公积金贷款额度怎么算，影响贷款额度的因素
股城网友
我最近一直在考虑想买套房子，虽然没成家，但是年纪也大了，现在房价也便宜，而且公司还有公积金，就是不太了解这个公积金贷款额度怎么算，有知道的吗？
专家回答（3）
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公积金额度的计算主要包括四个方面：1、还贷能力计算；2、房屋价格计算；3、公积金账户余额计算；4、最高限额计算，影响贷款额度的直接因素为：1、申请人月收入水平；2、公积金缴存基数；3、个人账户余额；4、贷款房屋成交价格；5、公积金贷款年限。
影响公积金额度计算的四大因素
1、还贷能力：通常在 0.4- 0.6之间，不同地区不同。
2、房屋价格：贷款额度根据房屋总价的一定比例来确定，首套房贷款比例比二套房高。
3、公积金账户余额：款额度会与账户余额挂钩，账户余额越多，可获得的贷款额度相对也越高。
4、最高限额：根据当地房地产市场状况、公积金资金储备等因素进行调整。
梅以莲擅长 便民 领域问答