公务员降百万抛豪宅事有蹊跷 国家可能随时（2）

这种公务员房抛得很急，房价通常比市场价低10%以上，而且要求全款付清，一定是房东觉得最近有被查的可能，所以急于脱手。如果顺利过户，那么国家审查对买家没有影响，就怕交易到一半，程序还没走到房产交易中心，公务员就突然被审查，那么国家就要冻结他的所有资产，你的钱就白交了，即使能拿到钱，也要打一场漫长的官司。

同时，“公务员房”的售价基本为到手价，买家在缴纳房价和自己的税费后，还要承担房东的税费，而且产权持有大多未满五年，不是名下唯一一套，在挂牌交易当中，买房者要承担占总价8.65%的税，如果严方购买上述公务员房，那么总价要在620万左右，“有的房子完税后，总价甚至要超过市场均价。”如果满五年，买家只需要承担房屋买进和卖出差价的税费。