国五条细则公布 专家全面解读国五条内容细则及意义（3）

国五条政策是否具有积极意义？

正方：国五条来得及时

国务院办公厅出台国五条细则，规定个人售房将征收20%个税，房价上涨过快城市可提二套房首付，对执行调控政策不力省市约谈问责。对此，深圳世联地产顾问股份有限公司董事长陈劲松认为，国五条细化文件来得很及时，很全面！正所谓没有最全、最严，只有更全、更严。

2013年02月20日，国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。发布房地产调控五项政策措施(俗称“国五条”).3月1日下发《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，对国五条进一步细化。其中要求提高部分城市第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率，同时对出售自有住房的增值部分征20%税。

深圳世联地产顾问股份有限公司董事长陈劲松表示，国五条细化文件来得很及时，很全面！正所谓没有最全、最严，只有更全、更严。也就是说：如果此细化文件出台，房价还猛升，还有更严的储备着；如还不行，那么更严的是直接抓人了。2013年是政策过渡年。是治标向治本方向的过渡，这期间不论多长时间，宁可在市场低迷中向上走；而不愿从高潮往下走。

反方：国五条缺乏新意，大多是“花架子”

“国五条”中稳定房价的新政包括，完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管等五项内容。

不过，新“国五条”，没看到多少有新意的地方。从目前来看，抑制房价过快上涨，让各城市制定年度房价控制目标，征收房产税等，都是花架子，还是来点实际的也许更管用：官员公布财产、控制房叔房嫂、征收遗产税、严控人均面积、不随便印钞等。否则，楼市依然会重复昨天的故事。