房价唱空派落空 专家靠得住母猪会上树

房价唱空派落空，你被专家忽悠了吗？房价唱空派落空，只能说，专家靠得住母猪会上树。对于中国房价涨与跌走势，不少唱空者喊出“楼市不崩盘，我就去跳楼”等非理性口号，但事实证明中国房价并没有跌下，而唱空派也屡屡落空，痛心的是，不少人听信唱空派，以致蒙受损失。

知名房地产商任志强放话说，这个月里，房价将暴涨；评论人士“牛刀”则立帖为誓，称房价泡沫要在3月破裂；而对深圳的郭建波来说，3月房价不降的话，他就要在长安街裸奔了。

在过去房地产市场勃兴的十年间，这样观点夸张、打赌逞强的场景三番五次的上演。预测房价的轨迹也升温为一场全民参与的竞猜“盛宴”。开发商、经济学家、各种机构、甚至炒房者等纷纷变身“预言家”，就房价的走势指点一二。

其中，有唱空者喊出“楼市不崩盘，我就去跳楼”等非理性口号，也有唱多派宣扬的“25年后北京房价达到80万/平米”。

由于相信“楼市专家”的预测，黄涛卖掉了深圳的房子。三年后，他浮亏了约六七十万元，感到非常后悔。黄涛的案例并非个案，一位广州的购房者也曾因听信“楼市专家”的建议，而错过了买房机会。

专家靠得住母猪会上树

各位，你以为专家还真的是专业的知识家？充其量只是一个愚蠢的砖家而已。你也不想一想，多少专家的预测都与事实想违背了；你也不想一想，有多少专家的预测只是随口说说；或许，有部分专家说的话非常准，但很多时候都是机缘巧合而已。毕竟专家说的话都是不用负责的。

中国楼价什么时候是真正降下来的？没有吧！可是专家为何频频预测楼价会下降呢？这很简单嘛，引起社会关注咯！专家预测房价下降，最后还是没下降，那没什么问题啊，因为他的目的达到了，很多人都认识他了。而且，就算他预测错了，又不用承担什么损失，蒙受损失的只是那些听信专家的人而已。

所以说，专家靠得住，母猪都会上树了。当然，母猪会上树，专家也未必靠得住。

中国房价为何一直高涨不下？

房价暴涨，绝非一个环节的问题，而是多个环节的共同作力，其中，也包括体制问题。改革开放近30年来，中国的经济快速发展，但旧的体制并没有完全更改，各种重要行业依然是政府垄断机制，如：银行、金融、冶金、能源、信息、运输、医疗、教育、土地。到了今天，垄断经营所带来的矛盾日益突出，首当其冲的就是房地产。

房子价格只攀不跌！因为不能跌。一跌银行贷出去的款就再也回不来了。这可是政府的银行，国家的钱。所以，为了堵住这个资金黑洞，一些人便开始疯狂制造舆论炒房子，大放厥词，混淆视听。

导致房价爆涨的第二个诱因：中国特色的按揭。

按揭本来是一种西方很流行的制度，也很合适。但这个制度一旦运用到中国就有点问题了。因为从大的体制上来说，所有银行都是国家的，而不是私人的。所以贷款这个关口就不可能控制得住，只要文件上说得过去，人们就能贷到款。

面对“地荒论”也好，“开发商暴利论”也罢，抑或“供需结构不合理论”以及其他关于高房价的种种研判，各方都在试图开出宏观调控房价的“药方”，但怎么“科学把脉，药到病除”，显然不是“拍拍脑袋就能决定”的事情。