房价唱空派落空 信猪信狗都不信专家
房价唱空派落空，这是民众预料之中的事。不过，房价唱空派落空，有些投资者因为听信所谓专家的预测，白白蒙受重大损失，令人唏嘘。房价唱空派落空，只能说，信猪信狗都不信专家。以目前中国形势分析，房价下跌可能性微乎其微。
知名房地产商任志强放话说，这个月里，房价将暴涨；评论人士“牛刀”则立帖为誓，称房价泡沫要在3月破裂；而对深圳的郭建波来说，3月房价不降的话，他就要在长安街裸奔了。
在过去房地产市场勃兴的十年间，这样观点夸张、打赌逞强的场景三番五次的上演。预测房价的轨迹也升温为一场全民参与的竞猜“盛宴”。开发商、经济学家、各种机构、甚至炒房者等纷纷变身“预言家”，就房价的走势指点一二。
其中，有唱空者喊出“楼市不崩盘，我就去跳楼”等非理性口号，也有唱多派宣扬的“25年后北京房价达到80万/平米”。
由于相信“楼市专家”的预测，黄涛卖掉了深圳的房子。三年后，他浮亏了约六七十万元，感到非常后悔。黄涛的案例并非个案，一位广州的购房者也曾因听信“楼市专家”的建议，而错过了买房机会，更表示以后都不再相信所谓的专家预测了！
信猪信狗都不信专家？
所谓的专家预测，称中国楼价在近期内必定下跌，更有唱空者喊出“楼市不崩盘，我就去跳楼”等非理性口号。不过，事实证明，专家说的话都是与事实相违背的。现在房价跌了吗？现在楼市崩盘了吗？以目前中国形势分析，房价下跌可能性微乎其微。
就目前中央出台一系列的房价政策看，房价疯涨的势头似乎被遏制住了。
可当我走在上班的路上，望着我们生活的这座城市到处还在盖楼，一个个楼盘仍旧热火朝天地销售着……我不禁要问：这房价真的就这么被遏制住了吗？它然道不会再涨吗？想它不可能再涨了，是因中央出重拳遏制房价，若还压不下房价，势必会出台更严厉的政策将房价打趴，要不，这房价影响到社会的稳定，那还了得？如此看来，这房价的确没了它上涨的空间……可望着眼前这高耸入云、鳞次栉比的高楼，我又难以置信这房价就这么彻底地被遏制住，各级地方政府经济建设的“保增长”和JDP是不是将面临一次挑战？连锁反应到国家的各项经济数据，这房价，我真质疑它不会继续增长？
于是乎，我给自己找理由，看这房价是涨还是跌：
理由一、中央出台的房价政策（国十条），怎么琢磨，都不像一步到位，彻底想扭转居高不下的房价。
试想，房价居高不下的源头在哪，是炒房客所为吗？是个人拥有第二套第三套住房的原因吗？或真的是银行无限放贷给个人买房的结果？显然，这些人为因素起一定作用，但绝对不是主要作用。而主要作用是地皮的不断上涨，是各地方政府以JDP为衡量政绩及经济成长指标，让地皮在这短短的十几年中翻了几翻——“国十条”不从这根本上找原因，只会拿百姓买几套房动刀，你说，它能逞一时之威，能保一世之耀吗？
理由二、住房是百姓提升生活质量的必须，旺盛的需求，国十条能抑制得住吗？
试想，随日子越来越好，大多数百姓都会想到换一大点、好点、离工作单位及生活服务区近一点的房子，或为即将结婚的孩子准备套新房，这本是合情合理的事。可叹的，这本该由政府做（因社会主义国家本该为自己的公民按需分配，解决一般百姓居住的房子，体现其社会主义的优越性），现政府没这么做，反偏颇地因房价的上涨限制普通百姓买第二套房，禁止贷款第三套房……我请问：你政府官员现是不是还住在十几年前的房改房中？是不是不用考虑给你的子女买套结婚用的房？面对你父母居住的旧房，你是不是也不想着给他们改善下居住条件呢？是不是还觉得中国百姓“老少三代一起住”或“按计划经济时代的标准住房”是现如今中国社会的优良传统呢？显然，制定国十条政策的人自己是不会为二套房贷款的，更不会现还没二套房及三套房……用击鼓传花的方式遏制房价，下不为例地让百姓为这高房价埋单，我不知这雨后春笋般的楼盘最后将压垮的是百姓还是政府？
理由三、众所周知，错误的政策势必导致“上有政策下有对策”。现多数人之所以还在顶风而上，正是因这样的政策违背了客观规律，让人不得不却想擦边球。
这就如我上班乘坐的公交车，在其匮乏期，人们因上班、出门赶时间，多数会在站台边见有车来就加三、拥挤、拼着命地往前冲……虽大伙儿都知道这是一种不文明现象，但因生活所迫（不这样就很难挤得上车），谁还管得了那么多呢？现如今，公交车多了（再就是私家车也多了），站台上井井有序排队候车的人习以为常，无需再强调什么精神文明，每个人都会习惯成自然地遵守这按先后顺序排队候车的规则。遏制房价的政策出台，其实也是这么一个理。当供需达到一定的平衡，买房卖房如果有多种方式，这“万人争挤独木桥”的房市暴涨现象，还有可能存在吗？显然，中央单出台这“堵”的政策，而不配套出台“疏”的政策，自然会出现“上有政策下有对策”。
随口说了这三条，让我想到了这“国十条”并未解决安居中的供需矛盾。供方若不疼不痒，等风头过后，它还是会继续推高房价让自己的政绩、业绩、利润芝麻开花节节高；而百姓，同样也会在这疏失的国十条中拾缺补漏，用各种方法冲出限制，提升自己及家人的居住条件。特别是看近两天央视媒体报道“上有政策下有对策”五花八门，我不禁想问：这难道全是老百姓的错吗？
而若有人不同意我的说法，那我就反向思维继续说给你听：真要这国十条能奏效，房价真的就这么被压了下来（不再反弹），那些已经售出或被人倒买还没倒卖（出手）的房子是不是将永远地空置下去？开发商、个人拥有的空置房（其实就是多余的、想低买高卖的房）是不是就没了市场，成了一种浪费？想象中这些房的唯一出路就是降价（有许多业内人士说得等半年），而现实生活中，这降价会有空间吗？除非国家经济出现倒退。或国家大量新盖的经济适用房这半年内冲击市场。而真的到处都是这样的经济适用房，我又想问：这是不是人为地将想富裕、想居住宽敞点的百姓限制在了一小小的居家空间中了呢？居小房而闲置大房，我怎么越想越觉得怪怪的？大房若要没人要，降到比经济适用房还要低，这政策会不会恶性循环再来次正本清源的大逆转呢？
如此想来，这房价下跌空间有限。有兴趣的看客如果去查一下我国每天究竟有多少对新人举办婚礼，这旺盛的需求是不是已经成了房价难以下跌的第N道防火墙了呢？——我在这之所以说是第N道，是因地方政府的土地政策、税收政策、银行的信贷政策及各级地方政府的JDP，有那个不链接在这房地产的开发项目上，牵一发而动全身呢？单单遏制这末梢神经（居民买房），这房价跌的下来吗？
综上所述，我认为房价还会涨。一线城市即便跌，二三线城市也还是会涨。现不涨是因国十条刚出，得给国十条面子。一旦这股子热乎劲过去，房价不再那么让中央高层关注，或房价的持续低迷影响到了发展经济这个大局，房价犹如股市横盘或窄幅振荡后的表现，还是会抬起它高昂的头颅，继续引领中国经济的发展，社会的进步！而中央决策层该做的应该是提高百姓的福利待遇，跟上这房价、物价、人民币升值的步伐，不落后于时代，总是喊着慢点，再慢点，动不动就绊手绊脚地出台打压房价的政策……