房屋产权如何划分 产权到期怎么办？

房子作为固定资产，其所有权问题一直是大家所关心的。那么，70年后，产权到期怎么办？房子会被收回不再属于自己吗？下面为大家详细介绍下关于产权问题。

房屋产权如何划分

房屋产权分为：房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是永久性的。也就是说房子永久都是属于你的，不会过期，除非质量有问题不能住。房屋所占用的土地使用权是有期限的，主要分为三类：居住用地，工业用地和商业用地，所有权的期限分别为70年，50年和40年。

70年房产期怎么算的。举个例子，2009年开发商获得了某块土地的批租权，2013年商品房建完开始销售，2014年小明在这里买了房，那么，小明的房屋产权应该是2009+70=2079年，也就是在2079年到期。特别要强调的是，居住用地“产权年限”并不是从你买房之日计算，而是土地被拍卖后开始计算，所以那些二手房的有效期到底是多少，在购买前要认真查问清楚。

产权到期，房子还是自己的吗？答案当然是肯定的！不管是多少年时间，都有到期的时候，要是到了预订的日期，只要房子还能住，就都得续签土地。如果不续期，那就代表着土地要被国家收回。但是我国采取的是“房随地走，地随房走”的原则，所以收回来的可能性没有很大。但是绝对不能去售卖和转让。针对产权到期怎么办，你了解清楚了吗？