死后房屋被出售 法院为何判定合同合法有效

俗话说人死了就什么都没了，但是却有死后房屋被出售的消息传出，人死了之后房屋居然还被出售了？究竟是谁出售的这个房子？这件事又究竟是怎么一回事儿呢？

据了解，死后房屋被出售的事情是真的，不过此事却并没有什么悬疑恐怖成分，而是死者的丈夫所为。有消息称，被出售的房屋原本是属于刘女士的，但是刘女士因故在国外意外去世，而她的家人在当时并没有及时注销其户口。于是才有了这死后房屋被出售的事情。

在房屋被人冒名出售并过户后，刘女士的儿子小王起诉要求确认房屋买卖合同无效，毕竟刘女士一经去世了，这合同根本就不是刘女士签署的。但是之后经过警方查证，法院查明房产是刘女士的丈夫委托他人卖出，而买房者并不知情，所以这个购房合同被认证是有效的。

经评估，购房者李先生的房屋购买合同是具有法律效应的，而且房屋的购买价格也符合当时交易时的市场行情，更何况，李先生早已付清了全部的购房款，并且还有房屋的所有权证书，这些都是通过一系列正常的法律流程的，是合法的行为。

而且法院认为，虽然这位卖房的女子是冒名顶替的，但是在卖房时出示的各项证件都是真的，确实是产权人刘女士的身份证原件及房本原件，并且这位卖房的女子是与刘女士的丈夫共同出售房屋，经过正常的交易过程，所以这个买卖合同是具有法律效应受到法律保护的。