上海墓园出现天价墓 回应称与房价不可比

“墓价比房价还要高，这个提法有误区，墓地与房地产不可比”，对于外界盛传的上海“天价”墓地秒杀房价之说，福寿园国际集团首席品牌官伊华如此回应记者。

清明节前夕，一则“苏州墓地限购”的消息传出，非苏州本地户籍，不能在苏州购买墓地。有言论指出，这是将相邻的上海人挡在买苏州墓地的门外，由此，上海墓价之高又成为舆论焦点。

福寿园2013年底在香港上市，被称为“内地殡葬第一股”，备受外界关注。伊华对记者解释了墓价不可与房价做比较的原因，“一块土地，用以房地产可盖到30多层，但墓地没有办法叠加。其次，谈墓价，光计算土地成本是不对的”，她说。

福寿园目前在中国有13家墓园，据介绍，其每年的成本结构中，售后管理和维护等后期费用约占43.9%。“以上海青浦福寿园为例，占地800多亩，配套5个大型停车场，一年使用高峰只有清明冬至时，但都需要相应的土地投入以及日常维护”，她说。

“又比如，清明冬至时，每天人流数万人次，我们自己员工根本忙不过来，一个墓园要招的短期工作人员高达1000多人，这些成本都很难测算到单位面积的墓价中”，她说，因此不能光以土地成本来衡量墓价。

根据福寿园最新对外公布的年度业绩公告，2016年，该集团总收益为12.677亿元(人民币，下同)，较2015年同期增长14.4%，主要受益于墓地服务收益增加；集团实现净利润4.485亿元，较2015年增长22.8%。

从上海来看，福寿园在上海有两家墓园，地处青浦区的上海福寿园，以及临港新城的福寿园海港陵园。记者获悉，2016年上海福寿园售出1940户墓穴，其中5万元以下的占比21%，5万元至20万元占比44%，20万元以上占比35%。福寿园海港陵园2016年售出2503户墓穴，其中5万元以下的占比39%，5万元至20万元占比56%，20万元以上占比5%。