一线房价环比下降 仅6个城市微幅上涨

股城网注：国家统计局数据显示，70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅连续回落，一线房价环比下降，仅6个城市微幅上涨。

6月份15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落。

从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平；6个城市上涨，但涨幅均在0.5%以内。统计局数据显示，京沪深一手二手房价几乎全线环比下跌。

北京6月新建商品住宅价格环比-1.1%（前值+0.0%），同比+11.5%（前值+14.6%）。

上海6月新建商品住宅价格环比-0.2%（前值0.0%），同比+10.0%（前值+12.9%）。

深圳6月新建商品住宅价格环比0.0%（前值-0.6%），同比+2.7%（前值+5.5%）。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟点评称，70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅连续回落，一线房价环比下降。

一、15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落，9个城市环比下降或持平

6月份，在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场继续保持稳定态势。从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.8至5.5个百分点之间。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平；6个城市上涨，但涨幅均在0.5%以内。

二、70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅连续回落，一线城市房价环比下降

70个大中城市中，一二线城市房价同比涨幅连续回落。据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均连续9个月回落，6月份比5月份分别回落2.6和1.9个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比平均涨幅连续7个月回落，6月份比5月份回落0.5个百分点；二手住宅价格同比平均涨幅连续5个月回落，6月份比5月份回落0.1个百分点。

据初步测算，6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.2%。

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上半年地价同比涨近三成创新高专家称抑制地价重于房价

“上半年房地产行业多项指标出现小幅波动，但整体基本延续了今年以来整体平稳的态势。”上海易居房地产研究院7月17日发布的《2017上半年全国房地产市场报告》指出，从土地市场看，成交量持续正增长，地价继续上升；从房地产投资情况看，投资额和新开工量增幅曲线总体平稳；从商品房市场看，销售量增幅下行，价格增幅则基本平稳，库存量去化明显；从房地产市场供求比看，商办物业库存压力较大，住宅潜在供求相对平衡。

具体来看，今年1-6月份，全国房地产开发企业土地购置均价4231元/平方米，同比增长27.3%，增速比1-5月份提高1.7个百分点，创2011年以来新高，土地成本进一步攀升。

易居研究院研究员王梦雯告诉《证券日报》记者，2016年下半年部分热点城市出台相应土地市场政策，控制地价增长，但全国层面来看总体地价涨幅并未收到抑制，今年上半年全国地价仍然保持上行的态势，这主要与市场成交较活跃、去年基期值较低有关。目前就部分土地市场较热的三四线城市而言，抑制地价泡沫应当重于房价泡沫。考虑到下半年房企资金面大概率趋紧，预计三季度增幅将持续高位盘整，四季度增幅或出现下行态势。

而在房地产销售方面，今年前6个月，商品房销售面积74662万平方米，同比增长16.1%，增速比1-5月份回落1.8个百分点。

“考虑到货币政策正逐步趋紧，需求的快速释放已持续了很长一段时间，加上近期及未来一段时间，政策收紧的城市范围将继续扩大，因此预计下半年全国商品房销售面积增幅仍将呈现小幅回落态势，全年大概率出现负增长。”王梦雯表示。（来源证券日报）