沈阳限购政策2018 这些情况不能再买商品房了

今晚，沈阳人的朋友圈被这条新闻刷爆了。就在刚刚，沈阳政府发通知，宣布限购区域扩大至全市。同时，通过限房价等方式进一步加大住房用地供应量。

沈阳市政府今日发布通知称，当地商品住房限购区域扩大为全市行政区域（不包含辽中区、新民市、法库县和康平县），并实施商品住房价格指导，首次入市的商品住房项目，销售均价不得高于周边同质可比项目销售均价。

与此同时，在土地供应方面，上述通知称，将根据商品住房去化周期，增加各地区住房用地供应量；在商品房供应量上，对已通过预售价格指导且具备预售条件的商品住房项目，开发企业须在10日内一次性申报预售许可，不得拖延入市时间；取得预售许可后，须在10日内将所有房源一次性对外公开销售。

此外，通知还称，将严格查处开发企业和中介机构捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控、签订阴阳合同、制造市场恐慌等违法违规行为。还将严厉打击利用自媒体公众号等炒作渲染房价上涨、散布虚假信息等行为，营造良好的舆论氛围，稳定市场预期。

对此，九洲福尔房地产开发有限公司总经理孙国和表示，沈阳此时出台政策符合国家对房地产的大方向要求，对于房企又到了拼耐力、拼体力的时候了！

“对于下半年的新盘，成本不高的，如果想跑量，还有一定的价格优势；成本居高不下的，只能暂时硬挺着，对购房者心理影响不会时间太长，但对于改善性需求，若在限购范围内，只能通过卖旧买新的方式，这样会加大二手房市场的供应量，购买二手房的选择空间更大些，而且二手房的价格会有所松动。”孙国和分析认为，“政策对于有明显价格优势的项目影响不大，否则只能加长销售周期了。”

据统计，在近两个月以来，全国至少有9城楼市调控加码。其中，有的城市甚至限制企业购房。