住建部辟谣取消商品房预售 购房者白高兴了

昨日，广东房协的一份文件刷屏了。许多人解读认为，这是在讨论拟逐步取消商品房预售制度。文件的真正意图是这样吗？正当购房者高兴之际，住建部辟谣了。

根据上述文件内容，鉴于商品房预售的弊端及目前房企的实际情况，广东计划先试点，再全面铺开，最终取消预售行政许可。这一罕见的大动作很快引来了大讨论。

在不少购房者的眼里，这是在讨论取消商品房预售，因而显得颇为高兴。但分析人士则显得比较冷静。毕竟，商品房预售施行了那么长时间，对房企的好处那么多。一旦取消，所造成的影响实在是太大了。

这不，官方权威消息来了。广东方面表示，文件内容只是征求意见而已，尚未有最终定论。住建部官员则直接辟谣，取消预售不属实。如此看来，大家又空欢喜一场了。

其实，现房销售的好处是确定的，一手交钱一手交房，房子质量、公摊面积等问题将会减少。但相对应会出现以下恶果：房企的资金压力加大，中小房企可能会撑不下去；市场上住房的供应量会减少，同时会导致房价上涨……

所以，对于广东房协的文件，许多人及部分媒体存在误读。小编认为，文件所建议取消的不是商品房预售，而是行政许可。实际上就是贯彻李克强总理所倡导的放管服。

大家试想一下：如果真是要讨论取消预售，昨天的房地产板块就不会集体放量暴涨！截至收盘，中粮地产等多只个股封涨停，万科A等个股也有不错的涨幅。