取消商品房预售制 中南建设等地产股承压下挫

近日，广东拟取消商品房预售制引发轩然大波。尽管官方已经辟谣，但港股及A股上的地产股集体受重挫。继内房股昨日下跌后，今日A股的房地产板块跟着下跌。

24日，港股开市后，恒生中国内地地产股全线下跌。截至收盘，碧桂园跌幅为5.57%，世茂房地产跌5.22%，华润置地跌4.83%，中国恒大跌3.55%，地产股总市值一天蒸发逾636亿港元。

25日，A股开市后，地产板块也集体下跌。截至记者发稿，中南建设（000961）跌幅接近7%，新城控股（601155）、招商蛇口（001979）跌幅超5%，深振业A（000006）、深物业A（000011）、保利地产（600048）等都跌逾4%，万科A（000002）、中粮地产（000031）等跌幅超3%。

消息面上，21日晚间，坊间传出广东省房地产协会一份《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》，建议降低预售制带来的高杠杆效应，逐步取消商品房预售制度，全面实施现售。

昨日，广发证券针对预售证事件三份文件进行点评，其称：住建部文件其实是在调研取消预售许可证管理，而不是预售制度，但广东省住建厅的回复中，并未对预售许可证制度进行讨论，而是将主要精力放在了讨论预售制度方面，是对源文件的政策目标的误读。

对此，广东省房协人士表示，“省住建厅当然不会误读，如果施行预售，预售审批肯定取消不了。上位法调整的是，是否应该审批，由谁审批，以及相关流程和前置条件是否合理。所以，这个说法不成立。”

尽管取消商品房预售制真假难辨，但相关上市房企受此传闻波及，股价纷纷跳水。