合肥楼市大跌了是真的吗 大多数开发商咬死不降价

曾经房价涨幅位居全球首位的合肥楼市要变天了。那这是否意味着合肥楼市大跌了？从实际情况来看，近段时间以来，合肥楼市成交疲软，存在打折的情况，但大幅降价是不存在的。

合肥，是安徽的省会城市，被称为弱二线城市，很多年前房价约在三千到五千块一方之间。到了2015年，合肥房价才站上万元大关。与南京相比，合肥怎么看都是一个“落后生”在拼命追赶。

据梳理，2011年以来，合肥房价保持着上涨的趋势，但每年的上涨幅度是不一样的。到了2016年，合肥楼市火了，从“落后生”变成了“尖子生”，时常出现在房价涨幅榜单的前列。比如，2016年，合肥房价上涨幅度一度超40%，领跑全球城市，震惊国人。

进入2018年，合肥楼市开始走下坡路，尤其是最近一段时间最为明显。直接导火线是啥？韭菜难割！数据显示，今年8月，合肥房价跌回春节前夕的水平。9月，虽然房价有200多元一平的微涨，但成交量环比下降近30%。

在供过于求的背景下，目前合肥楼市成交继续低迷。据每经记者实地调查，在滨湖新区卖房的比买房的要多。当然了，房价打折也是有的。但大家千万不要以为有大优惠。

据了解，尽管开发商有打折促销的策略，但除了一两千的降价，就没有其他更大的优惠。大多数的开发商仍在苦苦支撑，不轻易大幅降价让利。

分析人士认为，短时间销售不好房企还能承受，但长期这样，在资金问题压顶下，房企压力只会增大。到那个时候销售若更差，只怕没有好结果。所以，长远来看，降价是一个趋势，就是时间迟早的问题而已。