银行传来一个坏消息 房贷业务有继续收紧的迹象

银行的每一项政策，都有可能影响到房价的走势，最近银行传来了一个坏消息，据悉，房贷业务将会继续收紧，那么对买房者会有哪些影响呢？今后的房价走势将会如何？

我国主要城市的房价一直在飙升，这也成为许多贫困家庭买房的“绊脚石”。因此，一般来说，现在大多数年轻人只能支付首付款，然后以按揭贷款的形式购买房屋。

然而，这里还有一个问题，即阻碍新购住房的第二大因素是银行收紧抵押贷款。据我们了解，现在全国已有20多家银行开始暂停按揭贷款业务。

此前，中信银行传出暂停北京地区个人住房抵押贷款，不久中信银行相关人士证实了这个消息，也有消息说，对于个人住房抵押贷款业务的暂停可能持续半年左右。

目前是不是只有中信银行一家暂停房抵贷业务还无法获知，但它确实传递了一个信号：房贷业务有继续收紧的迹象。

今年房地产形势确实发生一些变化，政策的严厉调控今年房价整体应该比较平稳，但也有部分城市房价下跌，任志强都说了，现有政策不变的情况下，今年房价下跌的城市可能会比去年多。

房价下跌对于以房子为抵押的资产来说，价值会明显下降，这其实和股市里的股权质押差不多，在股市里大股东贷款抵押的是股票，如果股市下跌超过某一个度，又没有及时补仓，银行很可能将你的股票强制平仓，如果平仓不及时，必定遭受损失。

虽然楼市不像股市易涨易跌，但其中的风险仍然不能忽视，按照现有政策房抵贷的钱不能用来买房，但不用说你也知道，对于居民来说，巨额的贷款除了买房之外，哪里有那么大的资金需求？

近期央行公布的数据，2017年个人住房贷款增速降到22.2%的新低，但当年的消费贷款增速却达到2.5万亿，多增1.5万亿。

这其实就是居民借道抵押贷买房的结果，我们完全可以作这样一个推演：A按揭贷买一套房200万，贷款20年。两年后A看好楼市向P2P公司贷款偿还余下金额，拿了红本子，再向银行申请抵押贷买二套房，过程中A一个人两套房都有贷款，以个人的收入是不可能负担起那么大的支出的，除非房价上涨，可万一跌呢？

抵押贷很多时候其实就是炒房的表现，因为你贷款的时候首先是有一套房，虽然你申请贷款的时候，合同上钱的去向，但一旦钱到，钱往往就是出了笼子的鸟，飞到了哪家银行往往不能掌控。

现在楼市调控的背景下，即然不能控制你的资金去向，那么干脆不给你借钱，其实就是堵住了钱进入楼市的口子，现在按揭贷的增速已经明显降低，但消费贷这块刹住，其实很难给楼市灭火，按揭贷利率上升其实也就是让更多人采用抵押贷买房而已。