学区房30万一平 北京学区房5年成交2套原因不是贵

北京学区房30万一平，5年内仅有2套12平储物房成功交易，这是为什么呢？虽说北京房价高，但30万一平已是高出楼市平均售价几倍，按理说应该会有人出售呀，难道说学区房30万一平太贵了？

在调查中发现，想要买学区房的家长们均可hold住30万一平的房价，之所以会出现5年内仅成交两套12平房的情况，那是因为没有房源出售，小孩念书要好多年，很少有人买了房后就转手，都是等小孩念完书，出国留学或是去别的地方深造了。

据了解，网上说的学区房30万一平是真的，是六铺炕二区一套面积为12.2平方米二手房挂牌价为400万元，单价高达32.7万元/平方米。网友称，该房源的最终成交价为360万元，单价也已然高达30万元/平方。

而之所以在30万一平情况下还有人买，是因为北京各区根据学位供给情况和户籍、房产、居住年限等因素制定相应办法。就西城区来看，若想要上心仪的小学或者初中，则户口需要在对应的学区，而买房落户成为了多数家长们的选择。

同时，家长大多担忧西城区小学仍实行六年一学位政策，若六年内学位如果被用过，新房主的孩子可能无法拥有该校的入学资格。所以有了空着的房子还不一定能买，要看这个房子的学位有没有被占着。