李嘉诚预测2019房价 2019下半年房价走势如何

李嘉诚是香港房产大佬这是众所周知的，但是作为地产大佬的李嘉诚却欲要退出房地产，而且早前李嘉诚预测2019房价会下跌，那么2019下半年房价走势如何呢？会真的如李嘉诚预测的那般吗？下面我们来了解相关信息。

由于货币和调控政策的轻微放松，2019年一季度，中国楼市便出现了“小阳春”行情，前四个月房地产表现异常强劲，但到了5月份，房地产开始逐渐降温，二手房价又出现了“有价无市”的局面。

对此，有专家解释，这此中国楼市出现“小阳春”除了信贷政策宽松之外，市场预期调控会放松，比如各地放宽了落户条件，个别城市还取消了限价，这就给了炒房客一股错觉，认为调控会有更大的放松，所以炒房资金再次闯入楼市，试图复制几年前的“套路”。没想到全国房价将趋于平稳，不会再有大幅上涨的可能。

因为房地产调控又开始收紧，现在总的趋势是，一二线城市继续收紧房地产调控政策，三四线城市“因城施策”可以酌情放松调控。其次，房贷利率在一季度放松之后，又有上升的迹象。多家银行再次上调首套房贷利率，基本保持在上浮20-30%，房贷利率由跌转升，意味着炒房者的融资成本还将会处于高位。

对于2019年下半年的房价走势，不少分析师都表示会下降，并提到一二线城市的房价稳中有降，而三四线城市的跌幅就会比较明显。所以李嘉诚预测2019年房价会下跌或许真的能实现，随着国家对房价调控力度的加大，房子也逐渐回归居住属性了。