下半年房价要降？ 2019下半年房价走势如何？

买了房子之后，有许多问题是我们比较关心的，那就是房价上涨或下跌等问题，许多刚需在今年下半年买房子了，很担心买房子之后房价下降。有消息传出下半年房价要降？上涨还是下降？下半年房价怎么走？

下半年房价还是很受到关注的，因为许多刚需者正在考虑入手房子，希望买房子之后房价上涨，但很害怕买房子之后房价出现下降，而有消息称下半年房价要降？刚需真的要看一看房价如何走？

下半年楼市会继续分化

今年的楼市和前两年的楼市行情有了本质上的不一样。2017年到2018年上半年，全国楼市迎来了发展巅峰，前两年的房价涨幅之大购房者都是有目共睹。但是2018年下半年到2019年上半年这段时间，房价上涨的速度一下子下降了。因为全国都在非常坚决的控制房价上涨速度，全国都在落实楼市调控。房价从前两年每个月上涨3%降到了现在每个月只上涨0.2%。房价上涨速度降幅超过90%。

那么在这种认为的去干预房产市场的情况下，楼市的原有的平衡就被打破了。但是一线、二线、三四线城市的楼市行情是不一样的。那么下半年的楼市就会不可避免的出现分化。

新房和二手房会出现分化

为什么二手房和新房会有分化？楼市行情的热度就看二手房交易的热度。全国都在打击买房投机取巧。加上二手房交易还有大额的交易税。很多购房者就宁愿买新房也不买二手房。所以二手房从去年下半年开始就连续下滑。而新房房价整体在缓慢上涨。

一二线城市房价涨幅稳定

今年二线城市和海·南是今后两年楼市的重头戏，二线城市有稳定的人口流入和稳定的购房需求量。在楼市的需求侧有上涨的底气。

偏远三四线城市要预防房价下跌

偏远三四线及以下城市今年跟二线城市恰恰相反，大多数三四线城市的楼市库存都超过了2年，对于开发商来说没有继续开发的价值，所以今年年初大型开发商都跑去二线城市了。又因为三四线房价整体过于虚高，透支了购房需求，再加上棚改计划大幅缩减。今年三四线城市的楼市会面临量价齐跌的困境。