农村违建不用拆除了新规定！农村三种违建可不拆

前沿观察优质财经领域创作者

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现在有不少农村都存在违建，违建其实可大可小，但是对于农村违建一直以来都没有太大的管制。最近有消息传出农村违建不用拆除了，这个新规定出来之后引起了不少网友的热议！那么农村三种违建可不拆是哪三种呢？

1、虽然是一户多宅，但是所有宅基地的总面积不超过当地规定的标准。根据我国的土地法，农村的宅基地必须是一户一宅。对于农村存在的一户多宅的情况，多出来的宅基地是要被集体回收的。但也有例外的情况，如果农民朋友有不止一处的宅基地，可是这些宅基地的面积总和加起来还是不到当地的宅基地的标准的话，那这种情况也是合法的，那么在宅基地上盖得房子就不用拆，农民也可以继续住。

2、农村居民的位唯一住房。如果违建的农村房屋是农民的唯一住房，没有其他宅基地和房屋，那么即使房屋违建了也不会被拆除。因为国家从根本上来说，是为了保障农民的基本利益，不会因为政策的原因而让农民无处居住。即使违建特别严重，也只会要求农民进行小范围的调整，不必全拆。

3、历史遗留下来的“违章建筑”。由于历史等各种原因，农村还存在这不少一户多宅和宅基地面积超标的情况。按照现在的建房标准，都不符合一户一宅和宅基地面积标准的原则。然而在当初那个建房的时间段内，农村对于建房并没有这么多的要求和标准，在建房的当时是属于合法的，这种情况下的农村房屋也是可以不必拆除的。

违章建筑拆除有补偿吗？

根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。”因此，在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。

国务院公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》于2011年1月施行，其中对违章建筑的拆迁补偿可根据实际情况处理，当事人对行政机关作出的建筑物是否属于违法建筑及对违法建设的处理结果不满，可以依法申请行政复议，也可以依法向人民法院提起行政诉讼，在诉讼程序未完结前，不能作出征收补偿决定。

以上就是农村违建可不拆和补偿的基本内容，网友们都了解了吗？现在还有一种违建是可以不拆的，就是以前是按照明文规定起的建筑，到现在属于违建的，这种也是可以不用拆除的！

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