最新好消息！炒房基本得到遏制 限售没有存在必要

楼市消息一直是人们关注的重点内容，为了调控楼市，让房价更加平稳，中央和地方政府都积极出台相应地调控政策，限售限购政策陆续落地。不过根据最新消息，炒房基本得到遏制，限售没有存在必要。

炒房基本得到遏制，限售没有存在必要

日前，开封市住房和城乡建设局下发的《关于调整新建商品住房时限及撤销备案限制的函》称，经开封市百城办例会研究决定，取消开封市新建商品住房自取得《不动产权证书》之日起满3年方可上市转让的交易时限，取消已撤销备案房屋的交易资格冻结时限。这意味着自2017年5月出台的开封市限售政策将被取消。

开封市住建局相关人士也向相关媒体表示，开封市自从2017年出台限售等房地产调控政策，出台限售政策的初衷是遏制炒房现象。经过两年来的调控，开封市房地产已经过渡到平稳发展的阶段，炒房现象基本得到遏制，所以限售政策并无存在的必要。

放松政策是为了刺激市场活跃度

对于开封放开限售的背后原因，张大伟表示：“开封是一个普通的三线城市，房地产市场并不活跃，放松政策主要是为了刺激市场活跃度。”

事实上，随着去库存和棚改政策的推动，从2016年开始，开封楼市开始趋于火热，开封整体房价从2015年的4880元/平方米上涨至2017年年底的6400元/平方米。

正是由于楼市的火热，2017年5月，开封市出台了房地产调控政策，被称之为“汴九条”，其规定：新建商品住房满3年方可转让，半年内涨幅不得高于5%，一年内涨幅不得高于10%。但是，值得注意的是，“汴九条”中并未提出“限购”“限贷”，只是对“限售”做出了规定。

开封此次调整限售政策并非全国首例。太原在2018年7月对二手房限售松绑，菏泽则在2018年11月发文，取消新购住房限制转让。

总而言之，“房住不炒”的理念和多年楼市限购限售政策的调控已经取得了明显的效果，炒房基本得到控制，限售没有存在必要，多地取消限购政策，但是据房地产分析师所言，目前取消限售对市场的提振效果不明显，买房人数并未明显增加。