关于农村宅基地的最新政策 农村宅基地好消息来了

最近有不少关于农村宅基地的最新政策传出，据说现在农村宅基地好消息来了，那么究竟是什么好消息呢？相信网友们都比较好奇！有不少媒体都说未来宅基地可以交易了，如果这是真的话宅基地的价格将会越来越高！

如果农村宅基地能够交易，那么将会有不少城市有钱人去农村购买宅基地然后起房子养老，到时候农村宅基地可能和一些大城市的地皮价格差不多，到时候拥有宅基地的村民可以说是发财了！

首先必须明确宅基地是不能够自由买卖的，当然也并非说宅基地就不能够买卖，只不过是可以小范围内部流通而已。而根据2019年宅基地新规，满足4大条件，宅基地就可以自由流转，下面我们就来看看是哪四大条件。

1、宅基地买卖只能在本村内部流转。购买宅基地使用权的买家必须是本村户口，城市户口和外村户口想要自行购买是不可以的，这样才能保证本村村集体的土地资源不会外流，造成土地流失；2、买卖双方都必须符合一户一宅。转让人在转让前必须有两处及以上建有住宅的宅基地，而买家在购买宅基地之前，必须是没有住房和宅基地的。

3、转让宅基地必须向村集体申请。农村宅基地的所有权是属于村集体的，农民只享有宅基地的使用权，所以在进行宅基地的转让买卖时，必须先向村集体申请，通过了才能转让；4、转让宅基地必须重新登记宅基地使用主体。转让买卖成立的，第一时间需要到房管部门办理产权过户登记手续，证明房产的主体已经变更。