房价降价潮即将来临 未来5年的房价走势如何？

近段时间，全国部分城市的楼盘也是刮起了降价风，一些楼盘甚至打着年中大清仓的口号直降3000元/平，这不禁令人诧异。对此，一些人猜测房价降价潮或许即将来临了，那么未来5年房价的走势如何变动呢？

据武汉楼市动态最新消息，文一云水湾3号楼141平的户型，原来带精装13500元/平，现价带精装10000元/平，直降3000元/平！这个降价幅度虽然没有阳光城央座那样豪气，但是作为一个万元盘，降价幅度还真的是蛮多的。不过这次降价的3号楼其实开盘已久了，卖到现在都没卖完，想必开发商还是挺发愁的，这次忍痛降价也是没有办法的事情。

小编特意去查询了一下，此次拿出来做促销活动的3号楼房源其实早在去年10月1号就开盘了，也是意味着192套房子卖了10个月还没卖完。今天为了核实情况，同事阿屠专门去到现场了解了一下，据置业顾问介绍，目前3号楼确实还有不少房源在售，建筑面积119-141平的户型都有，均价13500元/平，含装修2500元/平。

不过此次为了促销，将141平的大户型降至带装修10000元/平，小户型价格没变。此外，文一云水湾5号楼在5月份的时候进行平推，主推建面约115平米平层、114平米跃层房源，均价约10800元/平，毛坯出售。

在小编看来，降价也就这几种可能：1、价格在片区中属于站岗价，通过打折或者变毛坯的方式来促销，不过一般没有什么问题的楼盘促销力度也不是很大；2、大幅度降价的楼盘往往自身存在一定的问题，项目有比较大的硬伤，比如文一云水湾和阳光城央座，都是有过维权案例的；3、降价的基本上都是大户型，单价过高，因此通过降价来消化房源；4、开发商资金链有问题，为了快速回笼资金也有降价的可能，或者是之前烂尾项目重新回炉。

过去几年，得益于房价的快速上涨，但是能够拿地建房的开发商，基本都赚得彭满钵盈。但是部分城市也因此透支了未来几年的房价，未来各个城市间的房价将继续出现分化，未来可能出现房价上涨的城市将主要集中在人口加速流入的热点一二线城市。绝大部分三四线城市，未来房价可能维持相对稳定，部分城市甚至可能出现稳中有降的趋势。马云曾说过：“高房价不仅毁了年轻人的梦想，更毁了年轻人的爱情。”也许，现实社会已经开始用一个个鲜明的真实案例，来验证马云的结论。相信未来的城市将对年轻人更加友好，未来的房价也将由品质和需求主导。

对未来楼市的走向，此前人民日报海外版也是发表了一篇文章，并表示中国的房地产市场是拒绝“大起大落”的，这也是释放了楼市会继续呈现相对稳定的态势。总的来说，未来5年时间里，我国的楼市都会以稳为主。