小产权房拆除如何赔偿 2019小产权房拆除补偿标准

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小产权房是没有房产证的，而且也没有得到国土资源局的认可，小产权房的产权证是由乡政府或村政府颁发的，所以不能进行备案。有网友质疑，如果小产权房拆除如何赔偿，毕竟小产权房得不到国家的认可，所以在赔偿方面会怎么样？

由于社会不断发展，小产权房也会面临征收拆迁，可是由于小产权房没有房产证，所以在赔偿的过程中可能会遇到麻烦，但是小产权房真的可以获得赔偿吗，而小产权房拆除补偿标准是什么？2019年小产权拆除的补偿主要有物业置换、临时安置补偿和搬迁补偿费三类。

1、物业置换补偿

小产权房是老祖屋、平房或瓦房，在进行物业置换时，都按建筑面积1：2比例进行置换；若作为商用，则首层60%建筑面积按1：1.3比例置换，其余40%和二层以上按建筑面积1：1比例置换；普通住宅则按建筑面积1：1比例置换。

2、临时安置补偿

小产权房拆除临时安置补偿，是指房屋在拆迁的过程中，没有地方住可以进行租房，国家会给予一定的住房补贴，标准是住宅每月租金30元/㎡；首层商业每月租金60元/㎡。要注意，临时安置补偿所针对的租房面积标准也是有限制的，不得大于占房面积。

3、搬迁补偿

小产权房拆除，按照往返搬迁费3000元/户（栋）的标准统一发放。小产权房拆除的补偿是补偿给房屋的产权人的，小产权房没有房产证买卖是不能过户的，购买小产房的人是很难得到补偿的，需要和产权人进行沟通协商。这也是小编不建议大家购买小产权的主要原因。