房价终于涨不动了 未来楼市大局已定

中国房价持续暴涨已经将近20年时间，因为大家都认为买房能致富，所以疯狂买房卖房，最终使得房价越涨越高，导致现在房价居高不下。房价最新消息，房价终于涨不动了，未来楼市大局已定。

楼市多项指标全面遇冷，房价开始涨不动，有人质疑“房住不炒”动真格了是吗？不知道炒房客是否还存在楼市暴富的执念。其实房价之所以涨不动，是因为过度依赖房地产实现和维持经济繁荣的国家，最终会付出沉重的代价。

最近，统计局公布了上半年的房地产市场运行情况，各项关键指标全面遇冷，一向用词谨慎的统计局用“稳中有降”四个字总结了最新的房价走势。房贷利率下跌，在很大程度上降低了购房的成本，成为刺激楼市上涨的又一重要因素。在稳增长的压力下，我国的货币政策和前几年相比出现明显放松，虽然主要目的是为了刺激实体经济增长，但是最终也不可避免地惠及楼市。

流动性越来越宽松，对于楼市产生两大影响：第一是房贷利率更低，房贷利率一路下行，实质性降低了购房成本；第二大影响是购房者获得房贷更容易，由于银行的贷款额度更加宽松，在实体经济难以全部消化的背景下，自然而然也会有更多的贷款流向楼市。

另外，购房者积极性上升，很重要的原因在于赌未来的楼市调控会放松，从而重演过去楼市报复性上涨的老路。因为最近中国经济面临的不确定性加大，在这样的背景下，有可能会放松楼市来刺激经济增长，这种逻辑也刺激了很多人买房的积极性。

但从现实来看，这样的逻辑显然并不成立。即使在中美贸易摩擦最紧张的时刻，管理层对于“房住不炒”也没有出现任何松动，反而在继续打压刚刚有所升温的楼市。6月份的陆家嘴金融论坛上，银保监会主席郭树清再次强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，郭树清表示：“历史证明，凡是过度依赖房地产实现和维持经济繁荣的国家，最终都要付出沉重代价，凡是靠盲目投资投机房地产来理财的居民和企业，最终都会发现其实很不划算”。