三四线楼市最新消息2019 三四线城市房价暴涨将止

90后逃离北上广返乡置业成为潮流，而90后带给三四线城市的不仅仅是其个人才华，还有他们在外省吃俭用攒下来的首付款。据了解，前段时间三四线城市房价上涨幅度超过了一二线及新一线城市房价，但三四线楼市最新消息2019显示，三四线城市房价暴涨趋势开始停止，这是怎么一回事呢？

从三四线楼市最新消息2019数据来看，三四线城市的刚需已经被榨干了。由于三四线城市房价上涨速度太快，3年前大部分三四线城市的房价基本上徘徊在3000元-6000元左右，但是现在房价已经在6000元-10000多元，基本上实现了房价的翻番。

一二三四新一线城市房价对比

“一线城市房价由结构性微涨转变为整体微跌。”报告指出，一线城市纬房指数监测显示，2019年6月，一线城市房价平均环比下跌0.615%，涨速比上月下降0.753个百分点。北京、广州房价继续保持稳中微降的态势，广州环比下跌0.86%，北京环比微跌0.48%。上海、深圳由小涨转为小跌，深圳环比下跌0.98%，上海环比微跌0.14%。

报告显示，准一线城市房价涨速进一步下降，但房价上涨格局暂未出现逆转。其中，杭州环比上涨0.74%，涨速比上月收窄0.87个百分点；重庆环比上涨0.25%，涨速比上月收窄0.71个百分点；天津环比下跌0.8%。6月热点城市苏州环比上涨3.6%，涨速虽比上月下降1.21个百分点，但相对涨速仍然略高。

二线城市房价总体平稳。其中，宁波房价环比上涨0.96%居首位，青岛房价环比下跌0.76%居末位，涨跌幅均相对较弱。厦门6月房价环比涨速降至0.58%，比上月降低0.93个百分点。西安、成都等曾经的热点城市房价均较为稳定。

三四线城市纬房指数监测显示，2019年6月，三四线城市房价平均环比上涨0.192%，涨速比上月略扩大0.061个百分点。根据报告，118个三四线样本城市中，上涨的城市为65个，比上月增加15个，上涨城市占比为55%。2019年6月，作为环京风向标的廊坊(燕郊)房价环比下降2.41%，降幅与上月相近(2.64%)。

由此可以分析，三四线城市总体缺乏高端产业和人才吸引力，房地产市场并不具体长期持续上涨的条件。2018年下半年以来，在政策刺激效力减退及房价“相对洼地”消失的背景下，三四线城市住房市场可能将先后进入下行小周期，房价稳中趋降。