美联储降息意味着什么 美国降息对中国房价影响怎样

8月1日，美国美联储扔下一个重大消息，美联储宣布降息25个基点，这是时隔10年之后美联储再度降息。美联储降息意味着什么，对中国房价影响有多大？美联储此次迎来大降息，意味着美国正式加入全球降息阵营里。

其实在美国降息之前，全球已经有21个国家加入降息大军里，在短短几个月里，韩国、印尼、土耳其、阿联酋、俄罗斯等国家的央行都纷纷降息。对于美国这次降息，其实并不是衰退型降息，而是预防型降息，与新兴市场不可同日而语。

货币的宽松，对房地产市场来说，当然是重大利好。从银保监会23号文件开始，特别是郭树清在陆家嘴论坛的发言，以及前天中央政治局会议明确表示“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。所有这些表述和措施，都是预防性和预警性的。

所谓预防性和预警性，恰恰说明了已经预感到未来的货币政策将趋于宽松，提前筑起堤坝，将水拦截在房地产市场之外。如果没有这个堤坝，释放出的流动性，将几乎没有悬念地再次流入房地产市场。无论从哪个方面，官方都无法承受，短期内房价的再次暴涨。因此就不难理解，最近几天，各地再次出台了一些调控措施，这些措施的严厉程度，甚至超过了过去两年。

未来一段时间，中国经济主基调或许就是：放水阻止经济下行，筑坝将水拦在房地产市场之外。结果能否如官方所愿，只能且行且观察。除此之外，中国房地产市场，还受到包括经济和经济以外的诸多不确定因素的影响。