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明年起无房产证拆迁补偿新规 要拿补偿得尽早办房产证

现在不管是在农村还是城中村都有一些房子要拆迁的,那么拆迁的房子如果没有房产证能够获得补偿吗?据悉,明年起无房产证拆迁补偿有新规,想要拿到补偿的话就要赶紧补办好房产证了。

房屋拆迁
房屋拆迁

众所周知,房屋拆迁都会有一大笔补偿的,不过你需要证明这个房子是你的才行,所以房产证在拆迁赔偿中起到的作用就很大。如果你有房子要拆迁,一定要准备好房产证了。

拆迁问题一直是有人欢喜有人愁,人们对于拆迁的想法都不一样,有那么一些人在面临房子拆迁的时候,因为各种原因手里没有房子的房产证,都会比较困惑没有房产证能拿到赔偿金吗?没有房产证能不能拿到赔偿金,要具体问题具体分析,听完专家分析,心里有底了。

1、看房子的建造时间

有的被拆迁的房子是在2008年之前建的,在2008年的时候出过一个相关政策,就是在08年之前建造的房子,即使没有房产证也能得到全款赔偿,但如果是08年之后建造的房子,没有房产证的话,只能得到一部分的赔偿,是不会有全额赔偿的,所以08年是一个分水岭,大家可以参照自己的情况对比一下。

2、没有房产证

一般来说,只要是正规渠道建造或者购买的房子,都会有相关的房产证明的,如果你没有房产证,那就需要到当地的相关单位开证明,说明这个房子是属于你的,只有具有官方的正式证明,你才能得到全款的补偿,不然的话是没有补偿的,所以没有房产证的朋友们还是要及早去开证明。

3、祖屋

很多历史沿革比较久远的地区,一般都会有祖先留下来的祖产,比如祠堂祖屋什么的,这类房子一般都是没有房产证明的,但是你只要证明你的祖先在此居住过,而你是合法继承人,那在房子拆迁的时候,你也可是可以得到补偿的。

4、农村自建房

很多,在农村的朋友们一般都不会选择买房,而是找一块地自己建一个房子,这种房子一般都是没有房产证明的,一旦要进行拆迁的时候,你就需要到村委会去开设相关证明,说明这个房子是你的,那么你就可以得到赔偿。

5、二手房未过户

最后一种情况就是,那些刚买二手房的朋友已经交了房子的钱,而且签了合同,但是还没有来得及办过户手续,就被通知要拆迁,这种情况也是没有房产证的,但是你已经交了买房的钱,而且你已经是房子的主人,那么赔偿款当然是会赔给买房人的,所以不用担心拿不到赔偿。