未来5年三四线房价走势 2019国家房地产最新政策

近几个月时间里，关于三四线城市房价的走势，无疑是大家最为关心的话题了，在过去的6月份，三四线城市的房价呈现了“北涨南跌”的趋势。那么，未来5年时间里，三四线城市房价的走势是怎样的呢？2019年国家关于房地产都有哪些最新的政策？

根据《中国住房市场发展月度分析报告》显示，2019年6月，三四线城市房价平均环比上涨0.192%，涨速比上月略扩大0.061个百分点。118个三四线样本城市中，上涨的城市为65个，比上月增加15个，上涨城市占比为55%，下降的城市为53个，占比45%。上涨城市与下跌城市数量占比较为均衡，涨跌互现。

随着棚改退潮以及各地楼市政策的缩紧，三四线城市的房地产市场已趋于稳定，并显现出降温趋势。2019年7月29日，中国社科院财经战略研究院在官网发布《中国住房市场发展月度分析报告》。报告显示，三四线城市房价涨跌互现，总体较为平稳。报告还预测，如果没有进一步政策刺激，三四线城市住房市场将先后进入下行小周期。

根据惯例，7月的中共中央政治局会议都会对上半年的经济工作进行总结，并对下半年的经济工作作出指导性安排，因此，该会议是观察我国宏观经济政策的重要窗口。今年7月30日的中共中央政治局会议对房地产的表述为“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”“落实房地产长效管理机制”，除此之外，又增加了新的表述，“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。无疑，这是中央对房地产的政策导向出现新的变化的信号。

未来5年三四线城市房价会怎样？

1、我国人口基数大，贫富差距明显。但是我相信未来十年我国不仅在经济上会去的很大成就，包括我国的城市规划水平也会有所提高。现在的人二线城市和新一线城市有望向一线城市发展，而原来是三四线城市将会步入另一个等级。

2、其实房价的问题是热点问题也是民生问题了，按照你的问题范围比较大，并且3－4线城市也不少，每个城市的房价情况跟市场状况也不一样，整的房价趋势的话，按照国家19大的规划，房价客户不会大涨跟大跌，去库存仍然是主基调，调整供给结构应该是未来新的方向。

3、其实最重要的因素，就是货币量的问题了。十年前的猪肉多少钱一斤，现在多少钱一斤？所有的东西都在涨价，房价就真的涨了吗？真的就这么高吗？其实不然，对比一下就很明显了，20年前谁家能拿出来5万块钱？那时候5万块钱能买套多好的房子？现在房子一二百万，又有几家能拿出来一二百万？

根据相关的数据显示，今年下半年下行的周期将来临，三四线城市的房价总体会呈现稳中趋降的态势，这对于刚需购房者而言，无疑是一大利好的消息了。在各地楼市调控坚持“房住不炒”的策略下，未来5年时间里，三四线城市的房价总体会保持平稳的发展态势。