上海房产税开征 上海交房产税怎么算的？

房产税什么时候开征成为大家最关心的话题，上海房产税已经打响异第一枪了，上海房产税从2011年1月28日起开征，所以大家关心上海交房产税怎么算的，毕竟上海已经开始，房产税计算公式成为以后各省交税的标准。

根据了解到，上海市居民在本市购买新房后不用交税，但是在第二套以上的住房都要交税。上海房产税缴纳时间是固定的，纳税人需要在每年的12月31日之前完成纳税。需要带齐个人的身份证件原件到当地的税务机关进行自行纳税，如果产生逾期的话还会按照万分之五的标准征收滞纳金。

上海房产税在进行金额确定的时候是有固定公式可以依据的，而且根据房产性质以及面积的不同在计算时还有着差别。每年应当缴纳的税额金额=房屋面积*住房单价*70%*税率，税率的规定是0.6%。在进行价格确定的时候征税的面积依照本市居民家庭的人均60平米进行扣除，合并计算之后的面积是家庭新购房和其他住房面积的总和。如果对于计算的标准和方式不了解的话，可以咨询当地房产交易中心的工作人员或者房产中介的经纪人，也可以利用一些计税软件进行结果的运算。

上海房产税的征收标准还是非常严格的，而且产生逾期之后需要承当的后果也是比较严重的，所以应当引起房主的重视，不过需要注意的是房产税并不等同于房地产税。