人民币破7对房价影响 人民币破七什么后果？

近日根据最新的数据显示，人民币对美元的中间价报6.9225，这也创下了自去年12月3日以来的新低，该消息也是引起了社会各界的广泛热议。对于普通民众来说，最为关心的还是人民币破7对房价所带来的影响了。

8月5日上午九点十六分左右，离岸美元兑人民币跌破7关口，最高报7.0392。到了9点32分左右，在岸人民币兑美元汇率也跌破7关口，最高报7.0262。同时，8月5日人民币兑美元中间价跌破6.9关口，为2019年12月以来首次。“短期内人民币汇率低迷的情况可能会持续一会儿，但中期来看，还是会回归基本面保持稳定。”

东方证券首席经济学家邵宇表示，“此外还要看央行态度，要不要呵护、怎么呵护，目前来看央行对人民币态度是希望保持弹性，可能容忍度会高一些。”随着离岸市场人民币的快速下跌，在岸市场的人民币兑美元汇率也出现波动，跌破7关口。

人民币不会是趋势性贬值，而是政策有意放松的可控性贬值。需要考虑的是，美元已经进入降息周期，这相当于打开了我们货币政策的空间，可以在一定程度上对冲贬值带来的影响。当然，对于楼市来说，汇率与房价之争并非伪命题。汇率贬值，不利于资产价格，而强力稳汇率，同样会限制货币政策空间，也会影响到资产价格的稳定。所以，在市场之外，行政手段就显得尤为重要。汇率可以管制，楼市可以冰封，这是既定现实下的可行之策。

住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌：对房价楼市影响不大。汇率对房价的影响主要通过影响资本流动实现。在资本自由流动情况下，汇率贬值会导致国内资产价格下跌，房价也不例外。但在资本流动受限情况下，外汇兑换有比较严格控制，国内资产价格可以保持相对稳定，房价亦然。同时要注意到，在货币贬值、资本自由流动受限情况下，人们避险情绪可能略有抬升，更愿意通过买房保持资产保值增值。对中国而言，国家已经明确不允许资金违规进入房地产市场，因此人民币贬值对房价及楼市整体影响不大。

因此，人民币汇率虽然是破7了，但也并非是一件坏事，人民币汇率不保7，其稳定的范围以及空间会更大。目前来说，人民币破7对于房价对不会带来太大影响，大家不用过于担忧，也不用着急兑换美元。