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5年后房子不值钱 快看未来5-10年最不保值的房子

买房子可以说是一件很复杂的事情,也有好与坏之分,买到好的房子就有机会升值,买到不好的房子就有可能会贬值。如果你去买房的话,千万不要随便买。未来5年后房子不值钱有哪些?下面一起看看。

买房注意事项
买房注意事项

有的房子升值很快,有的房子贬值也很快,所说买房子也可以说一种学问,买到贬值的房子那就亏大了,准备买房的你真的有必要科普一下相关买房知识。5年后房子不值钱的有4种类型。

一、三无房产

“三无”指的是“无配套、无学区、无物业”。现在农村人进城买房,首先考虑的就是子女教育问题,城里人也一样,到了子女入学年龄,大都会想方设法置换到学区房里去,现在我们的城市化率至少还有10%的上升空间,所以,在未来较长一段时间,学区房还是会比较抢手,其价值还会被推升。

我们知道,随着人们生活水平提高,对房子的需求不仅仅是能住人,还在追求居住舒适度。日常生活配套是最基本的,也是最重要的,难不成居住在一个周围啥都没有的地方会感到舒服?此外,小区随着时间推移,都会慢慢变老变旧,如果物业不给力,那么小区的园林景观、设施设备维护、停车管理和秩序管理都会存在很大问题,恶性循环也是必然。

二、太老的房子

任何房子都会有变旧的那一天,特别是两年,一些开发商为突破销售规模,寻求高周转和快速去化,在赶工期过程中,时不时还会爆出“楼倒倒、房塌塌”,这类房子显然更难“抗衰老”。此外,房子就如人一样,始终逃离不了生老病死,那些超过20年的老房子还会面临一个大问题,那就是银行为减少风险,基本上不会对这类房子发放贷款了。如果你买到这种房子,自住还可以,如果要转手,购房客户按揭贷款办不了,那么受众群体就会大幅缩小,既卖不起价,也难找到接盘者。

三、没有产证的小产权房

之所以说没有产证的小产权房,是因为有些地方的小产权房是有给发放房产证的。对于大多数小产权房来说,都是在集体土地上盖的房子,产权归国家,个人只有使用权,交易既不受法律保护,又不能上户口,学区更无从谈起。即使在拆迁时也不能获得正常的拆迁赔款。此外,由于小产权房没有产证,所以一些私下交易的房子不能抵押也不能获得按揭贷款。

四、有过重大事故的房子

主要是指房子里曾发生重大安全事故或者刑事案件,事实上,这类房子别说未来10年,就是现在也不好卖,因为大多数人还是比较忌讳的。这类房子挂牌的价格往往相比同类房子要低出不少。

所以,当我们购房者在买房过程看到价格低得异常的房子,就要到小区周围邻居或者物业中心了解一下,这房子此前有无发生过相关问题。有的投资购房者可能有这样一种想法,反正自己也不住,趁价格便宜接手,等时间长了再转卖出去,事实上,这样的风险还是比较大的,你不在意,并不代表别人不在意,或者人家买房时不打听房子情况。