哪年盖房不属于违建？ 城市规划对违建是这样定性的

有人说，很久之前的房子建下来，就不属于违建了。那么，哪年盖房不属于违建呢？现在国家对违建房子是一律拆掉，所以必须重视。其实，对于违建盖房，城市规划是有严格说明的。那么，是怎样定性的呢？我们一起来看看！

在农村征地拆迁过程中，被征收人往往会听到：“你的房子是违建”，甚至会收到“责令限期拆除违法建筑决定书”，突然之间，居住了十几年甚至二十几年的房屋变成了违法建筑。看上去违建的认定是即任性又随意，但其实违法建筑的认定有着严格的法律规定，被拆迁人一定要弄清楚，那么哪些房子才真的属于违建？

其实，盖房属不属于违建，不是由年份决定的。未经审批而擅自修建的房屋，属于违法建筑，无论经过多少年，都属于违法建筑，应当予以拆除。另外，如果符合规划的，可以依法补办相应的修建审批手续。具体情况，请自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。

城市规划后的违章建筑自始自终都是违章建筑。城市没有规划前所建的，不算为违章建筑。根据法律规定，房子面积以房产证上登记的为准。建房者私自扩大面积的，属于违章建筑，但是自擅自扩大面积之日起，相关管理部门在两年内没有发现的，以后不得再以此理由进行相关行政处罚。

提醒大家，现在国家对于农村或城市的土地资源非常重视，想方设法优化资源。如果发现违建的房子，必然会拆掉。所以，大家一定要了解违建的政策，也要明白哪些土地上面不能建房子，以免成为违建房子。一旦被拆，到时也没有补贴，自己就损失惨重了。