好消息！农村不能乱拆迁 农村拆迁统一执行4点新政策

现在如今乡镇开发步伐越来越快，一条条崭新的水泥路预示着农村老百姓的生活越过越好。但农村发展并不意味这可以随意拆建的，刚刚传来好消息，农村不能乱拆迁且农村拆迁需统一执行4项新政策。

据小编了解，该4项新政策是为了避免农村老百姓的房屋被强制拆迁，且农村拆迁负责人需做好安顿工作后方可进行拆迁。如果老百姓不愿意签字同意拆迁，那么农村拆迁队是不能乱拆迁的，这一点必须明确。

以下是小编整理好的4点新拆迁政策。

1.土地先赔后征

在社会发展过程中，很多的农村土地，现在都因为国家的城市化建设需要，将这些土地征为建设使用，从2019年开始，对于土地的征收将会按照“先征后赔”的原则来具体实施，相关的赔偿以最新的补偿标准来进行，要给予农民土地补偿费和安置补助费。

2.宅基地将有偿使用

如今农村宅基地浪费很严重，从明年开始，我们国家会继续执行“一户一宅“的政策，对于超占宅基地面积的，我们国家将会进入有偿使用阶段，也就是说，这些超出的宅基地，国家不会强制收回，但可能会通过“收税”来征收税费了。另外国家鼓励农民有偿退出宅基地，既可以将宅基地二次开发，将土地的作用又一次发挥出来，又可以给予那些想要进城生活的农民一笔不错的安家费，但任何的单位或者个人是不能对农民退出宅基地进行强制的。

3.统一规划建房政策

利用农村集体组织建设用地建设组里放，能够有效解决农村居民的住房问题，尤其是现阶段城市的房价正在不断上涨，而农村的建房也在不断加强管控，在2018年国家更明确提出“统一规划建房”政策，此项改革工作则可以有效与的“统一规划建房”相结合，让农村居民可以用较低成本解决住房问题！

4.盘活农村闲置的建设用地

在2017年国家就出台了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，目前已经有多个城市在开展此项改革试点工作，将农村闲置的建设用地用来建设租赁房，其主要目的也是为了盘活农村的闲置土地资源。随着方案出台之后，农村集体闲置的建设用地可以再度得到合理有效的使用，与此同时农民朋友也可以将自家的闲置房屋、闲置宅基地利用到租赁之中，成为名副其实的地主，过上收租生活，为自家创造更多的收益！