商品房拆迁如何赔偿 老旧小区房龄多少年必须动迁？

说到拆迁，大家想到的大多是农村自建房与城中村自建房，但城市中的商品房也有可能被拆迁哦！那么城市里的商品房拆迁如何赔偿呢？小编已为大家整理好相关信息，希望能够给大家带来一些有价值的建议。

一般来说，用来住的商品房使用期限是70年，而用于商住两用的商品房使用年限则就会短个二、三十年。如果说老旧小区必须拆迁，这个与老旧小区的房龄关系不大，主要是看质量，质量有保证，不会给居民带来意外危险就可以接着住

当然了，目前动迁房屋要么是因为政府征地，要么是开发商征地。在这里，提醒大家，老旧小区拆迁与房龄关联性不大。而且要看市政规划，政府要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆。有质量的房子马上就会拆，或规划用地就要拆，有的70年房子，甚至是几百年房龄的房子，无质量问题则无需动迁。

这个时候问题来了，商品房拆迁如何赔偿？

1、房屋搬迁货币赔偿=合法拥有房产评估费用+房屋装修装饰商定赔偿金额。

2、房屋搬迁赔偿差价=合法拥有房产评估费用+房屋装修装饰商定赔偿金额或评估确定的房屋装修装饰赔偿金额-被拆迁人获得调换产权的房间的评估费用。

以上就是小编为大家分享的房屋拆扦如何赔偿，以及房屋拆迁补偿计算标准的相关计划，希望对于大家有所帮助。如果想了解更太多关于房产题目，请继续关注我们们，后期不断更新。