深圳被委以重任 这意味着什么对楼市有何影响

近日，想必大家的朋友圈已经被“深圳被委以重任”给刷屏了，中央再次选中深圳作为先行示范区，也说明深圳在国内有着重要的位置，是一个值得被托付的城市。那么深圳被委以重任这意味着什么呢？这会对楼市有什么影响？我们就来了解一下吧。

8月18日，中共中央国务院印发了《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》。有专家表示，这份文件不断提升深圳对港澳的开放水平，促进深港人员、资金、技术和信息的高效流动；另外也在推进深莞惠联动发展，促进珠江口东西两岸融合互动，创新完善、探索推广深汕特别合作区管理体制机制。所以有专家认为，长三角、京津冀、粤港澳中，上海、北京和深圳都会起到战略级的作用。

由此可见，深圳先行示范区起着重要的发展战略，对粤港澳大湾区的经济发展都有非常重大的作用。那么，中央突然宣布深圳率先进行先行示范区，这会对深圳楼市有哪些影响？我们再来看看吧。

众所周知，深圳土地非常稀缺，而新增用地的来源都是城市旧改，所以供地指标非常紧张。而为了缓解用地紧张问题，深圳逐渐向东莞、惠州等周边拓展，补充土地储备。但是因为人口流入量比较大，土地又没有明显增加，所以房地产市场供不应求，房价高位运行。

所以有专家认为，在先行示范区的推动和“房住不炒”的背景下，深圳可能会通过交通、公共服务等多领域同城化建设，将与香港、东莞、惠州等周边城市互联互通，以期平抑目前深圳楼市供不应求、房价高企的状况，进而实现“大深圳”市民住有所居、安居乐业的长期目标。

目前深圳的二手房均价为5.4万/平，那么未来深圳房价是会更高，还是稳定下来、缓解上涨态势呢？有人认为深圳房地产市场需求向外溢出，但主城区供地紧俏，房价还是稳中有升；也有人认为深圳以保障性住房、人才住房为发展方向，价格会更加稳定夯实，但商品房变少，价格会更高。不管怎么说，有了新的定位，大家对深圳的预期变大，发展空间也更为广阔。