土地增值税拟立法 个人住房会被征收土地增值税吗

一直以来，土地增值税要不要征收的问题都在讨论着，如今有消息称土地增值税拟立了。据了解，财政部公布了《土地增值税法》，并向社会征集意见，其中《土地增值税法》表明集体房地产将纳入征税对象。那么，个人住房会不会纳入征税的对象就是市民最关心的话题了，下面我们就来了解一下。

财政部有关负责人表示，为了建立土地增值收益分配机制，使税制与建立城乡统一建设用地市场的土地制度改革相衔接，《征求意见稿》将集体房地产纳入了征税范围，同时，拟取消土地增值收益调节金，使立法前后集体房地产负担总体稳定。

个人卖房是否需要缴纳土地增值税？答案是个人住房目前暂不征收。根据此前《土地增值税暂行条例》及实施细则的规定，对房地产开发企业土地增值税实行销售时预征、项目终了进行清算，对预缴税款多退少补的制度，个人住房并未纳入实施。

中国指数研究院政策研究报告指出，对个人而言目前不征收土地增值税，征求意见并未额外说明，未来仍需结合整体税制改革进一步明确，但以不增加总体税负为主要方向。对个人来讲，除了根据经济和社会发展需要，规定减征或免征土地增值税情形（比如增值额未超过扣除项目金额20%的普通住房）外，拥有多套住房、大户型和豪宅，或许也要被征收土地增值税了。

对于此次将土地增值税上升到法律层面，有不少专家就表示了，这将进一步健全中国的税务体系，而这也表明未来增值税将会是一个非常重要的税种，国家以后会更加重视，相应的监管也会更加到位。