香港有房产税吗 香港居民买房交哪些税费

香港房价那么高，很多香港人都买不起房子，只能居住在小小的几十平房子里面，可想知道香港房价到底有多高。不过很多人都说香港有房产税吗，如果香港不缴纳房产税，房价很有可能会继续上涨，且炒房的人也会越来越多。

其实香港是有房产税的，但是和内地的叫法不一样，香港称房产税为“差饷”，香港有自己的制度，所以在缴纳房产税时，并不只是房产税这么简单，还要缴纳其他的税费，那么香港居民买房交哪些税费？

在香港，与内地所指的房产税相对应的，香港称为“差饷”。香港物业大致分为两种，一种是私人物业，另一种为政府提供的公共房屋，而香港约有50％的人居住于公共房屋。但是无论上述哪种物业，都需要缴交差饷。

该署会根据同区类似物业估价期间租金的市价，按照物业的面积、位置、设施、完工素质及管理水平等调算。然后再将租金乘以差饷征收率计算应缴税款，譬如2010－2011年度差饷的征收率为5％。差饷物业估价署每年都会重新评估物业的租金，譬如在2010－2011年度，估价册上约有235万项估值，单位总数为298万个。

除了差饷，香港还有一个关于房产物业方面重要的税率，就是物业税。物业税主要是针对有出租收入的业主，自住物业业主则不需要缴交。而计算方法，也是根据租金收入计算，目前香港物业税税率为15％。香港的差饷约占香港政府收入的5％。而且港府不少年份都宽免应缴差饷。这也说明差饷的征收对于香港房地产基本不会有任何影响。

香港买别墅要交契税：房款的3％；印花税：房款的0．05％；交易费：3元／平方米；测绘费按各区具体规定；权属登记费及取证费：按各区具体规定一般情况是在200元内。税收方面是没有区别的，5年内交易要交个税和营业税，5年后交易可以免个税和营业税；营业税是交易价的5．5％；个税是差额部分的20％。香港买别墅如果办理二手房贷款业务，还要额外交评估费，另有登记费80元配图费25元。

香港买房需要缴纳哪些税费？虽然说香港的购房政策不同，但是需要缴纳的房产税项目却是差不多的，不过香港的购房政策每年都有可能出现变化，所以如果想在香港买房，一定要提前了解购房政策。香港有房产税吗？当然需要缴纳房产税。缴纳房产税需要到相关部门进行。