个人住房贷款利率将调整 短期内房贷利率不下降

日前有消息称个人住房贷款利率将调整，但是官方又说了短期内房贷利率不下降，两者不是矛盾吗？既然说了个人住房贷款利率将调整，为何又说房贷利率不下降？此次个人房贷利率调整还有啥意义？

据了解，个人房贷利率调整指的是新推出的贷款基准确定改革，在过去，住房贷款的基准线是4.9%，然而在新贷款机制下，住房贷款的基准线有可能低于4.9%也有可能高于4.9%。

据近期银行贷款报价来计算，住房贷款的基准线将变成4.85%，与原来的4.9%相差不大，且银行审批住房贷款的时候还会视情况进行调整，近期银行贷款上浮利率均有提高，所以说个人住房贷款利率调整后的房贷利率依旧不下降。

央行在25日的公告中也表示，存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。定价基准转换后，全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR（按8月20日5年期以上LPR为4.85%）；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点（按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%），与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当。

央行副行长刘国强日前表示，对于房地产市场，要坚决贯彻落实7月30日中央政治局会议的要求，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段，确保差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率基本稳定。