房贷几年内还清最划算 哪种还款方式更好更划算？

如果贷款买房，房贷几年内还清最划算？在买房的时候，很多人经常纠结是全款买房好还是贷款买房好等问题。那么，如果贷款买房，贷款多少年比较好呢？15年还是20年？还是漫长的30年？真的是很纠结，下面我们一起分析下。

房贷几年内还清最划算？贷款“最优年限”15-20年，为什么呢？首先，大家需要明白的一个简单的逻辑，最基本的三点。

1、个人住房贷款最长期限为30年；2、个人商业用房贷款最长期限为10年；3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。

其次买房的人一般分为三种，第一种预算只能付首付，工资中等水平；第二种，有能力在稍微比较短的时间内还清房贷；第三种，完全不用考虑房贷，直接一次性付清。

有很多人选择在短期内（1-10年）还清房贷。还有一些人选择超长期（30年）还清房贷，原因有三个方面：一，经济条件决定只能选择30年。

二，有投资眼光，每个月给银行还的钱，可以拿去投资、理财，这样赚得钱还更多。

最后一种，长远眼光，以后的钱肯定没有之前的值钱，这样一算自己还是赚了的。因此，他们选择在30年内每月按时交钱给银行。

根据贷款利率等综合条件可以看出，购房者选择15-20的还款期限是比较合适的，支付的利息总额比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。