买房送特斯拉 温哥华加大税收执法力度开发商急了

加拿大楼市是不是遇冷了，为什么开发商却着急了，买房送特斯拉吸引了中国的朋友们，加拿大一楼盘买房为什么送车，真的如大家所猜测那样加拿大楼市回暖了是吗？但是也不会得到那么多的优惠，所以事实真相到底是怎样的？

以前只听说过买房送酒和吃的，却从来没有停过买房送车的，这让开发商多着急想把房买出去。话说当前加拿大温哥华的楼市回暖了，那么很有可能和温哥华加大税收执法力度有关，所以加拿大人都不敢买房了。

2017年1月1日，温哥华议会正式通过了房屋空置税(EmptyHomesTax)议案，税率为1%。随后温哥华所在的卑诗省又在2018年11月底通过省空置税：自2018年1月1日算起，不论业主类型，只要不是纳税居民，其持有的房产需要上缴房产价值的0.5%作为投机税，此后每年征收；2019年开始外国投资者和太空人家庭（丈夫在他国赚钱，把老婆孩子留在温哥华）需要每年另外再缴2%。

由于温哥华一直以来备受外国投资者青睐，大量的外来资金推高了温哥华房价，温哥华房市并非刚需支撑市，而是投资及其他需求为主的市场。所以，温哥华的房屋空置情况在整个加拿大最为严重，并且越豪华的社区空置越严重。

并且温哥华的房价和当地收入严重脱节：大温哥华地区家庭税前年收入的中位数仅为7万多加元（在全加拿大排名第18），税后仅剩5万多。留着要被征高额空置税，想卖，却又没人接盘，温哥华的豪宅市场一下就进入了冬天。这也就不难理解为何开发商要推出“买房送特斯拉”的活动了。