2020年房价大局已定 2020年房价是涨还是跌？

近三十年来，民生最热门的话题，莫过于房价了，全国各地的房价，都处于水涨船高的状态。但在近两年内来说，不少城市地区的房价增长，都开始有所减缓，有不少专家表示2020年房价大局已定，那么2020年房价是涨还是跌？下文就来带大家了解一下。

不少专家表示，未来2020年里，随着各地楼市调控政策的出台，和市场炒房现象的打压，我国房价走势，会保持相对的稳定，以往那种大涨大跌的房价时代，将不复存在了，其中的理由主要有以下三点：

1、一二线城市房价会稳中有降，但不会大跌，因为政府有限购、限售令，遏制了房地产的成交量，也就使房价难以大起大落，但是每年以稳步下跌的途径，去投机化。

而三四线城市房地产去库存已接近尾声，所以，国务院要求各取消棚改货币化安置，改为实物安置法。如今，货币化安置已宣告退出历史舞台，不过价格分化情况会很严重。对于产业结构单一，人口流出大于流入的城市，房价将会出现大跌。

2、未来三年房价走势将会回居住属性，各城市房地产市场将会迅速降温。投机炒房者离开，而刚需性购房者将重新成为市场的主力。事实上，房地产也并非会一味的低迷，而是在去投机化后，房价回落到当地刚需能够承受的区间时，会有更多的人买得起房，届时房地产市场将会更加繁荣，而且这是可持续的发展。

3、未来三年内，房地产的长效机制将会逐步建立健全。未来居民解决居住问题，并不一定非要买房，也可以通过租房居住，或者共有产权房等途径来解决。由于未来刚性需求被房地产长效机制分流。房地产投机性需求将退出，而商品房购买需求会被进一步分流。