2019年买房最佳时间 买房首付多少最划算？

对于工薪家庭而言，买房无疑是一生中最为重要的事情之一了。在国家对房价调控政策密集推出的情况下，选择合适的时间买房无疑是非常重要的，那么，2019年买房最佳时间是在什么时候？买房首付多少才是最划算的？

2019年买房最佳时间是什么时候？

1、如果你经济状况允许，建议看好了就尽快出手别犹豫，又不是买了永远不卖了。圈里有句行话，“晚买不如早买，早买不如现在买”，因为即使有小幅波动，但是总体的波动曲线是总体上升状态。你等不到绝对的波谷。这么多年，没骗你的只有置业顾问啊。

2、没有最佳，只有均好。没有十全十美的房子，十全十美的房子不是你能接受的价格。如果有硬指标，比如就要在某学区购买，满足学区，其他条件可以从权。

3、对于市场形势，大的形势是两三年高潮，两三年低潮，最近一直是这样反复。行内人比较了解，市场不好的时候是出手的好时候，因为折扣大，这符合基本的供需关系。

4、主要部分确定了2019年楼市的管控指导思想。而前段时间住建部召开的一个会议上，各大措施制定的最集中点在于求稳，不管是对于预期、地价还是房价，它们的走向健康和发展平和，是全年楼市的主要管控的重要思想，决策的落实也宣告着新一年楼市的走向已经确定。

5、买房子首先要懂得看时机，时机就是机会，抓住了就买赚了，错过了就买亏了，刚需买房要注意什么，首先得看房价趋势。个人认为，现在买房也是一个好时机，有钱的话，还是尽早下手吧！

首付应该付几成？

以100万的房子为例，部分城市首套房的首付3成，交30万的首付款，加上契税需要33万左右，33万对一个上班族来说，可能要花光父母的养老钱，都拼西凑才交完首付。

但是如果你手上宽裕或者后期资金宽裕的话，完全可以增加你的首付款；或者你本身就是“壕”的话，全款自然是最好的选择，毕竟贷款的钱是按照月利息来计算的，早还完早轻松，那么全款最省钱。但是还是要根据自己的具体情况而定，如果首付款的30万都是“砸锅卖铁”换来的，那就真心没必要在增加首付款了，没必要给自己这么大的压力。

在全国各地政府相继出台相关政策严控房价的情况下，在未来很长一段时间里，房价都会维持基本稳定的发展趋势，不会出现大涨大跌的情况。这对于刚需购房者而言，无疑是一大利好消息了，大家在买房前要多关注相关的政策和行情。