楼市即将迎来大变局最新楼市传来好消息引关注

关于房价的问题，大家备受关注，房价不管在什么时候都牵动着老百姓的心，房价涨跌能够决定老百姓购买房子的心。买了房的人等房子升值，刚需者等房价下跌，就在这个时候，传出楼市即将迎来大变局的消息，引起了许多人关注。

现在房子对大家来说太重要了，大家都在奋斗赚钱买房子。相信各位有在关注有关部门发布的房贷利率最新政策，房贷利率上涨了，楼市即将迎来大变局，房贷利率打折不再有！

房价的一举一动，总是牵动着成千上万老百姓的心，不管是有房者还是无房者，只是各自所占的立场，所考虑的利益不同罢了。自从“房住不炒”的政策主线出台，房贷利率上调、地产融资收紧等措施相继响应。与之伴随的是，地产商的日子并不好过，有的开始打折促销，有的提供直降几十万的“特价房”。这一系列的举动都在暗示着房价或将迎来重大变局，对于还没买房的刚需族而言，是件值得恭喜的事，至少看到了一丝曙光，今后买房不再像以前那么难了。

在过去十年，买房早的那批人通过房地产投资，实现了三、四倍的超额回报。然而，自今年以来，房地产“躺赢”时代早已不复存在，取而代之的是炒房者每天都在亏钱。因为持有房产是需要一定成本的，只要房价涨幅没有超过这个成本线，那么自然就会造成亏损。

有数据显示，去年50%以上的城市房价涨幅低于所持有的成本线。而且，部分城市由于租房需求小，导致房屋空置率很高，那么拽在手里的房产基本上会亏钱。如果这样的趋势长期保持下去的话，炒房者难以承受这么大的资金压力，最后不得不折价抛售脱身。

此外，仔细观察的人就会发现，往年“金九银十”的房地产销售旺季，在今年似乎不见踪影。而且，根据今年上半年的统计数据显示，商品房的销售面积和成交量均出现不同程度的下滑，从而导致房地产库存进一步增加，这似乎跟2014年房价走低前的表现有所类似。

值得注意的是，每当投资者发现房地产市场无利可图的时候，就会撤离资金，将其投入到其他的理财产品当中，比如股市。因此，2014年房价开始走低的时候，也正是股市进入牛市的时间。而这一次，同样的场景会不会再次上演呢？

据券商营业部的知情人士透露，目前有不少原来用于炒房的资金开始陆陆续续进入股市。而且，央行这次通过“降准”释放了9000亿的长期资金。对此，有机构分析称，这次降准将利好金融市场和实体经济，对于股票、债券这类资产具有普惠效应。同时，有分析师认为，在房地产市场高度承压的情况下，股市无疑成为大类资产配置的最好选择。

不过，股市是否会走牛仁者见仁，智者见智。毕竟每次牛市到来，大多数人都是后知后觉，等到最疯狂的时候，才禁不起诱惑跑进场，结果被套在顶上“站岗”。但是，对于楼市而言，“暴涨”的情况恐怕难以再现，房价是否会走低，还有待时间去验证。

对此，曹德旺直言不讳，他认为未来的房子“租不出去、卖不掉”，还力劝自己的妹妹趁早把多余的房子卖掉，否则以后租不出去又卖不掉，还要多交不少管理费，实在不划算。

在曹德旺看来，资产是不断产生现金流入的东西，而人们贷款买房名义上是为了“保值”，实际上不断要从自己口袋里掏钱出去，增加负债，这不算是真正的资产。而且，有钱人通常都有好几套房，但真正需要房子的人没有钱，那么这些有钱人的房子以后如何脱手？

因此，房子并非真正的稀缺，而是投资需求增加导致房子稀缺的假象。如果有其他更好的投资渠道出现，资金自然会从楼市流出，那么房子到时就会真正回归到居住属性。从目前来看，销量萎缩、打折促销、库存增加这些迹象，让刚需族似乎看到了希望，至少离买得起房的愿望比以前更近一步了。