2020农村宅基地新政 明年宅基地政策将有大变化

2019年已经过去一大半了，还有几个月时间就要迎来2020年。对此，很多农民朋友已经开始关心起明年农村宅基地新政策了。那么，2020农村宅基地新政是怎样的呢？明年农村宅基地将会有什么变化？下面一起了解下。

针对2020农村宅基地新政，一些地方存在超标准占用宅基地、违法违规买卖宅基地、侵占耕地建设住宅等问题。通知明确提出多项加强农村宅基地管理措施，下面，快来一起了解下。

宅基地实行一户一宅制度

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，应严格按照批准面积和建房标准建设住宅，禁止未批先建、超面积占用宅基地。经批准易地建造住宅的，应严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题，要按照有关政策规定分类进行认定和处置。

盘活利用闲置宅基地

鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营的，要严格遵守合同法的规定，租赁合同的期限不得超过二十年。合同到期后，双方可以另行约定。

宅基地可以流转

根据调查，全国大概有10%左右的宅基地是闲置的。已经按照三权分置，把这个使用权这个市场适度放活，允许租赁，但是也必须把所有权不变和资格权保护做好。20年之内，农户如果签订了合同，按照新的三权分置，使用权流转给投资者，投资者在这20年之内，他的权益同样是得到保护的。