明年取消公摊面积吗国家什么时候取消公摊？

前沿观察优质财经领域创作者

2.69万内容32.31万关注度

所谓的公摊面积，简单理解就是分摊的共有建筑面积，现如今，人们在购买房子的时候，都会有一部分公摊面积的。近日网上有传言称，明年将取消公摊面积，这是真的吗？国家什么时候会取消公摊面积？

2月18日，住建部因为一句“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”引起了外界的广泛关注。一时之间外界纷纷开始猜测，认为这句话的含义是“取消房子公摊面积”。甚至，有人说明年取消二手房公摊，然后逐渐推展到一手房。那么，住建部提出的一项还没有确定的征求意见稿，真的是决定“取消公摊面积”吗？小编认为并不是这么简单的事情，首先文件还没有明确落地，只是一个征求意见稿，就已经引起了广泛的关注。最主要的原因还是因为其中包含了“住宅建筑应以套内面积进行交易”。

在中国大部分城市进行房产交易的时候，房产面积都是按照：套内面积+公摊面积的模式来计算的，很大一部分购房成本都放在了看不见摸不着的公摊面积上，购房者买一套100平米的房子最后可能就只有70平米，花买100平米的钱最后实际得到的只有70平米，谁也不会开心。

因为公摊面积很难被测量出来，所以很多时候购房者自己根本就知道自己到底有多少公摊面积，开发商说是多少就是多少，开发商多报几平米购房者也发现不了，按照现在的房价这几平米就要多花几万元。而且公摊面积不仅在购房成本上给购房者增加了压力，在以后的物业费、取暖费上也会增加购房者的成本，甚至于如果未来房产税出台了那么忧郁公摊面积的存在业主每年的房产税成本是不是也会增加？所以在最近几年由公摊面积引起的一系列矛盾越来越大，这也是住建部有意取消公摊面积的原因。

在很多购房者看来，取消公摊面积最大的好处就是能进一步降低购房成本了，然而相关人士也表示，即便是取消了公摊面积，房地产开放商依旧会通过提高房价等措施来说填补这一块的损失，况且目前国家并没有公布关于取消公摊面积的任何政策。

推荐文章