核心城市房价首降社科院预计年底房价稳中趋降

9月70城房价出炉后，大家发现房价下降成了趋势，刚刚社科院也发布了月度房价报告点评，其表示年底房价很有可能稳中有降，而社科院预测年底房价的依据来自9月核心城市房价首降。

从9月核心城市房价首降得知，9月核心城市房价环比下降了0.12%。其中，北京环比下跌1.01％，在一线城市中跌速相对较快，跌幅比上月也略有扩大；上海、广州房价相对平稳，其中广州环比微跌0.33％，上海环比上涨0.53％；深圳房价环比上涨0.80％，涨速与上月基本持平。

二线城市房价走势继续分化，补涨与回调同时并存。其中，南通房价环比上涨1.21％居首位，青岛房价环比下跌1.1％居末位。三四线城市房价平均环比下跌0.203％，跌幅比上月扩大0.163个百分点。

很多人担心核心城市房价首降后会一发不可首饰，其实这个担心是多余的，因为房住不炒是楼市核心政策，没有炒作房价就不会暴涨或是暴跌了。同时，相比于楼市牛市，此时房价下降只是小幅回调而已，作为保值品的房子不会那么轻易的跌值的。

为什么此时房价会下降呢？因为2019年已经有了9个月的房价观察期，大家都知道房价不会在短期内上涨了，再加上房地产商融资难，这个时候炒房客、开发商不得不放点血过年，所以说大家不用过于担心。