海南取消落户限制 对海南房地产的影响如何？

中国楼市限购限售手段通常是户口和社保缴纳年限，地方政府想要调控楼市，在这个两个方面做调整即可。根据最新消息，10月25日，海南取消落户限制，这对海南房地产的影响如何？来看看详细内容吧。

10月25日，海南省政府网站发布海南省人民政府办公厅关于印发《海南省新一轮户籍制度改革方案（试行）》（后简称为《方案》）的通知，其中取消全省（除三沙市外）的落户限制。

一、基本取消本省(除三沙外，下同)落户限制。省内居民，可在有合法稳定住所(含租赁，下同)的城区、建制镇的社区(以下统称城镇社区)落户。二、居民在落户地点无自有产权住房的，一律在其合法稳定住所所在的城镇社区集体户落户。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对《华夏时报》记者表示，此次政策改革更多的还是强调了户籍制度改革的导向，尤其是强调了对非户籍人口的落户内容，对人口的自由流动等都会产生较为积极的影响。但是客观来说，随着户籍政策的调整也会对相关住房交易等产生较为重要的影响。

多位房地产行业人士指出，放松户籍限制后，潜在的购房需求会释放。尤其四季度是海南楼市交易的活跃期，预计四季度海南市场的交易会有上升的可能。但在目前“稳房价”调控基调下，如果当地楼市涨幅超预期，调控政策预计仍会出台。

还有人发出疑问，炒房客会回来吗？受访专家对这个问题作出了回答，目前海南省落户政策影响重大，对楼市影响很大，需要长期观察，如果炒房客贸然进入市场，当地政府又出台新的政策，那炒房风险是很大的。