郎咸平怎么谈五年后房价郎咸平预言房地产了吗？

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郎咸平，是知名的学者、经济学家。他对很多行业发表过自己的见解，其中就包括房地产。日前，有消息称，郎咸平谈五年后房价。这是真的吗？下面，一起来了解一下吧。

小编梳理媒体报道发现，郎咸平并未预言过五年后的房价。但他确确实实谈及过未来的房价走势。郎咸平认为，任何经济现象都遵循物以稀为贵的原则。中国楼市房价偏离了经济规律，房子越建越多，而房价却持续飙升。这种反经济规律现象可以存在一时，不可能存在一世，量变积累到一定程度一定发生质变。这就是楼市在没有任何政策干预下忽然偃旗息鼓、地方政府使劲了浑身解数救市市场依然波澜不惊的原因。

他分析高房价一去不复返的原因，住房最终要有人来住，现在住房严重供大于求。市场之所以没有表现出供大于求的原因是：地方政府出手救市；开发商死扛房价；炒家心存幻想；房价下跌要有一个酝酿过程。现在楼市是风满楼的阶段，要不了多久，山雨就来了。

郎咸平称，房价、地价下跌，地方政府还得卖地，开发商还得盖房，所以过剩的楼市会更加过剩，炒家手上的房子不得不成为烫手的山芋。直到有一天，开发商卖一套房就像电器厂家卖电器一样，利润虽然不多但相对固定，房地产才真正回归传统产业。所以可以预计，高房价将一去不复返。

对于郎咸平上述观点，你怎么看？其实，在中央房住不炒的背景下，人民日报已指出房价暴涨暴跌已成过去式。目前，主流的观点认为，一二线城市存上涨的空间，但三四线城市分化加剧。

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