老梁评鹤岗房价 鹤岗房价别墅多少一套

【导语】与大城市高达几万一平方的房价相比，黑龙江鹤岗房价低到简直不值得一提。根据记者调查，在鹤岗花两万就可以买套房，花十几万就可以买一套别墅，装修也是非常便宜。当然在市中心的房价也不算特别便宜，均价超过3000元一平方，只有那些偏远的地区房价特别便宜。

一个月前，网上一篇名为《流浪到鹤岗，我五万块买了套房》的文章火了。

买房子的是一个常年漂泊的海员，名叫李海，来自浙江省舟山市，舟山房子太贵，租房子过日子又没有家的感觉，所以这位哥们不知道从哪里来的奇思妙想，跑到离舟山3000公里的黑龙江省鹤岗市花5万买了一套房子。

从鹤岗当地中介挂出的牌子看，那里不仅有5万的房子，还有1.6万的房子，按均价看，一平方米仅700元，这个价格，北上深的程序员可能花一个月工资就可以刚一套！

买房事件火了之后，鹤岗成为了全国最热门的城市，无数人开始搜索鹤岗这个神奇的地方，其百度指数从1000飙到了2万5千。

小区居民介绍，一般情况下，六楼七楼一套70多平米的房子，毛坯房花三万就能到手，而简装房在四万到五万之间。最贵的是三楼和四楼，能卖到10万元左右，一套装修很好的面积70平方米的住房最高能卖到12万元。

据悉，鹤岗市在7月份新楼盘价格为3085元/m，同比下跌3.71%，而二手房价格为2356元/m，进入8月二手房价格下跌3元/m。其实，鹤岗别墅出售10万也会有的。

2万可以买套房。至于鹤岗房价低的原因，老梁也在节目中提到鹤岗房价低的房子都是棚改房，棚改房的价值根本比不上我们平时住的商品房。而且鹤岗是人口少的地级市，人均收入水平也很低。这些因素也是鹤岗房价低的原因。

鹤岗房价为什么那么低

1、鹤岗位于黑龙江省东北部，年平均气温3.8℃。特别是鹤岗气候方面，冬夏温差大，最低气温-34.5℃，最高气温37.7℃，气温变化剧烈，导致很多人向南迁徙。

2、人口流失过多也导致鹤岗人口老龄化严重，主要劳动力流失，经济收入收缩，住房需求供过于求。

3、鹤岗的发展很大程度上取决于当地的煤炭工业。工业城市的发展受到各种疾病的威胁，资源将枯竭，空气污染将变得严重。

4、鹤岗的房价很低，因为鹤岗的人越来越多地去外地工作，这座老城渐渐略显斑驳，没有了往日的热闹。