买房诚意金可以退吗 购房诚意金退款流程

有意买房的人，看到某某楼盘推出交诚意金抵3万元优惠的活动，可能都会缴费。可是，后悔的人也不少，就想退诚意金。那么问题来了，买房诚意金可以退吗？如果可以的话，购房诚意金退款流程是怎样呢？答案很简单，就在下文。

小编给大家解释一下诚意金的定义。所谓诚意金，只是开发商一种营销手段，收取“购房诚意金”后，许诺对买房子一定的优惠，刺激市场的积极性。诚意金并未得到法律上的承认，并没有法律的保障作用，非作为合同履行担保的定金。

收取诚意金、或者变相的设定账户存款排号，此时客户与开发商之间的关系，实质上是一种“射幸合同”，而非固定合同关系。消费者支付费用购买的不是具体的实物或者服务，只是一种机会、一种购房可能性，并没有具体的标的物做担保，也不确定价格。

现在不少楼盘开售之前，都会推出交诚意金抵几万元优惠的活动，吸引了不少有意买房的人。不过，仔细考虑清楚之后，发现不怎么喜欢这套房，就想退诚意金。可是，有些楼盘说不能退，引发了矛盾。事实上，究竟能不能退呢？

买房诚意金是可以退的，但必须是意向金转化为定金之前才能退。如果交付了意向金，且已经转化成定金之后，购房者一旦出现违约不购房的情况下，意向金是无法拿回的；反之，如果意向金已转化成定金，而是卖方出现违约不卖房的情况下，那么卖家则需双倍返还意向金。

那么，怎样退款呢？很简单的，你拿着收据以及身份证，到房产商那里办理退款手续。房产商会问你要银行卡号码以及身份证资料，一般3天内退款到你的银行卡里面。