房价80万五年后值多少钱 聪明人买房口诀

买房是为了自住，也是为了投资，老了之后做什么，看年轻的时候做了什么积累吧。一个人活在这个世界上，总不能混日子。有人问，房价80万五年后值多少钱？聪明人买房肯定都算得清清楚楚吧。来看看详细内容吧。

大城市房价未来还是有可能小涨的，大城市经济发达，产业发达，住房需求量也大，这种城市房价上涨是长期性的，除非城市突然萎靡了，但是这是不现实的。现在二线房企拿地热情依然高涨，反倒是三四线城市房企拿地谨慎了起来，说明大城市从土地、人口、金融上面来说，房价是不会大跌的，否则危险很大。

房价80万五年后值多少钱？这个问题无法得出确切的结果。取5年和80万这个数字，仅是一个参考基础，我们更多的是看一个趋势，如果非要预测一个具体数据的话，其幅度可能更有参考价值。

因为土地供应更多是来源于政策，受到国家调控，而且供地指标也受到严格管控，特别是自然资源部要求的“5类”供地法，如果真正落实到位，那么土地价格涨幅就比较稳定，平均每年增幅稍微低于货币增幅是靠谱的数据，预计在5-6%之间差不多，由此推导年均房价增幅在5-6%之间。

在未来5年，如果经济增速保持在6%以上的话，那么货币增速也大概维持在8%左右，过去10年全国房价增速平均保持在8.5-9%，由于货币增速下降至8%，我们同样也做适当下调，下调幅度为2-2.5%，那么未来5年，预计全国平均房价增幅为6.5-7.5%之间，这与社科院预测2019年房价增幅7.6%出入不大，但我们预测的是平均。

土地供应政策和货币贬值速度是房价上涨的两个指标，根据上文的分析，从这两个因素当中取一个中值6%，那5年后，房子可能增值35%左右。房价80万增值35%，总价值是108万元。以上推理仅做参考。